Ekşi Duyuru

Bir dükkanımız var. Rahmetli babamla kiracımızın arası bazı konulardan dolayı açılmıştı. Şimdi ben adamla yeni, yeni iletişim kuruyorum. Ağabey vs. diyerek saygılı nezaketli bir biçimde.

Rahmetli babam 5 senelik sözleşme yapmış ve her sene %10 kira artış oranı yazdırmış.

Şimdi bu sene kiracının 4. senesi doluyor. Ve yine %10 artış yapacak.

Ve malumunuz ödediği fiyat enflasyona göre ve emsal dükkanlara göre kuş gibi kaldı.

Ama adam öncesinde babamla konuşmuşlar, eski sözleşmenin üstüne yatıp kabul etmemiş. Avantajına çünkü. Bu arada maddi durum olarak hiç ihtiyaç sahibi de değiller. Büyük bir firmanın şubesi

Şimdi ben hazır yeni iletişimdeyken ve (bu ay kira arttırım ayımız) tatlı dil belki işe yarar mantığıyla bir whatsapp mesajıyla abi sizi seven bir kardeşiniz olarak durumumuz böyle böyle annem ve biz geçinmekte zorlanıyoruz sizler bu yıl bütçenize göre bir güncelleme yapabilir misiniz diye yazsam.

Makul olur mu yoksa 1 sene daha bekleyip kira uyarlama davası mı açsak?

Annem bu arada hiç diyaloğa girme diyor. Ve 5 senesinin dolmasını bekleyelim diyor. Öncesinde babamla aralarının açılmasından dolayı. Karşılıklı ihtarname yollandı vb. o sebeple.


Şimdiden teşekkürler....

Bende her akşam tv açma takıntısı var bir iki aydır. Arka planda öyle açık oturumlar filan oluyor. Bi yandan telefonumla sosyal medyada takılıyorum.

Sizin de böyle takıntılı günlük rutinleriniz var mı? Ve Nasıl aşılabilir? Teşekkürler..

Paragraf akış deneyiminin anksiyeteyi ve stresi azalttığını mı ifade ediyor? Yoksa tam tersi arttırdığını mı? Ve öz saygı diğerlerine nasıl etki ediyor.

Teşekkürler..

İlgili paragraf:

"Results revealed that the experience of flow negatively predicted anxiety, and both self-esteem and academic self-efficacy fully mediated the path between flow and anxiety.Specifically, self-esteem played a crucial and complete mediating role in this relationship, while academic self-efficacy mediated the path between self-esteem and anxiety. Our findings enrich the literature on flow experience and help with identifying practical considerations for buffering anxiety and more broadly with fostering strategies for promoting psychological sustainability and resilience."

7 aylık bir kızımız var. 1 haftadır genel bir huzursuzluk hali başladı.
Sinirlenme nöbetleri oluyor. Anlık kendini bütün vücut olacak şekilde sıkıyor. Kasıyor. Kesik ve kısa süreli ağlama, sızlamalar da bu nöbetlerde eşlik ediyor.


Bu ara ilk iki dişi yeni çıkıyor. Bununla mı ilgilidir?

Başka bir problem ne olabilir? Teşekkürler...

2-3 ay düzenli paylaşım yapmama rağmen 300’den fazla takipçi sayımı arttıramadım. Aktif takipçi sayısını arttırmak için güvenilir firma vb. öneriniz var mı?

Böyle bir sorunumuz var. Araç 2012 model golf. Muhtemelen arka taraftan bir yerden su aldığı kanaatindeyiz. Çünkü istetme tekerinin konulduğu kısım ve altı komple su gölüydü açtırdığımızda. Yetkili resmî Servise götürdük nokta tespiti yapamadılar tüm parçaları değişeceğiz diyorlar 100 bin lira fiyat biçtiler o da süreçte artabilir dediler arabanın değeri zaten 500-600 bin liradır.

Özel bir tamirciye götürdük nereden aldığını bulamadılar. Gerçekten Çok bela bir durumla karşı karşıyayız. Araba kış dönemi iç kısmı komple yeşil küf oluyor. Bu sorunu nasıl çözeriz?

Şimdiden teşekkürler.

Sosyal iletişimi zayıf birisiyim. Şöyle ki 6-7 sene önce çıktığım işlerdeki müdürlerimi müdür yardımcılarımı çıktığımdan beri hiç aramadım ama her bayram ismiyle bayram mesajı atıyorum. Sağolsun bazıları her bayram ismen cevap veriyor. Bazısı (beni işten çıkaranlar) hiç cevap vermiyor. Bazısı da başlarda cevap veriyordu son bir iki yıldır cevap vermiyor. Acaba hiç aramadığım, iletişimim aktif olmayan kişilere bu şekilde bayram mesajı atarak doğru mu yapıyorum. Yoksa tuhaf mı kaçıyor?

Dürüst olmak isterim mesaj atma sebebim de olası iş arama durumunda yardımları olur belki diye düşünerek atıyorum.

Aracımızı bir tamirciye bıraktık. Bıraktığımızda ortada olmayan sorunlar çıktı. Bırakma sebebimiz de çözülmedi. Parça değiştokuşundan şüphelendik. Bunun olma ihtimali nedir? Ve nasıl nerede tespit ettirebiliriz? Arabanın kaskosu da var bu arada.

Kasko bu gibi durumlarda yetkili anlaşmalı servise gitmediğimiz için yanar mı?

Tüm dairelerde görünüyor. Daireleri İlaçladık ama çözüm olmadı. Dairelerde bazalar ve dolaplar var.
Bir de tavandan ahşap bir çatı katımız var. Kaynağını nasıl buluruz? Kökten bitirmek adına Kesin çözüm nasıl olur?

Bir de kanuni açıdan bir firmayla mı anlaşmamız gerekiyor? Bina yönetimi olarak bizim kendi kendimize ilaçlamamız suç olur mu? Teşekkürler.

Partnerinizleyken gezme tozma aktiviteleri hoş güzel. Özgüveniniz sağlam. Ama o yokken bu tür dışrı aktiviteleri tek başına yapmanın korkutması, evden fazla uzaklaşmamak neyle ilgili bir durumdur?

Küçüklüğümden beri uykusuzluğa direnemeyen, yapması gerekenleri ya yapan, veya uzun süre erteleyen bir yapım var. Hala dişlerimi düzenli fırçalamıyorum örneğin. Şekerli abur çukurları 1-2 senedir sözde bırakacağım. 2-3 senedir hesapta spora başlayacağım. Fakat böyle böyle 30 yaşını buldum.
Hepsine başlasam da en fazla 2-3 gün sürüyor sonra devamı yok. İş hayatımı da etkilemeye başladı bu durum. Dürtüsel davranmak yerine öz disiplin mi irade mi artık her ne ise nasıl geliştirebilirim?

2023'te daireden toplam 78 bin tl kira geliri aldık. 4 hissedarız. Beyannameyi nasıl vermemiz gerekiyor? Kişi başı gelir yıllık 19.500 tl. Başka mülkümüz de yoksa bu rakamdan vergi çıkar mı? Şimdiden teşekkürler.

Yani kiracıdan stopaj ödeme listesini istemeden de yapabilir miyim?


Aşağıda ekran görüntülerini aldığım bir bölüm var. "Adınıza yapılan vergi kesintisi tutarı" yazıyor. Bu kısımdan girince çıkan toplam değeri, beyanname doldurma kısmında kesilen gelir vergisi bölümüne mi yazmamız gerekiyor?

Bir de konut gelirinde 12 binlira aldıysak yıllık 12 bin lira yazıyoruz.
Fakat iş yeri olunca brüt 15 bin lira olarak yazıyoruz doğru mu?

Şimdiden çok teşekkürler.

(git:ibb.co )
(git:ibb.co )
(git:ibb.co )

Bir de kiraladığımız dükkan için stopaj ödemesini kiracının ne kadar yaptığını nereden öğrenebilirim?

Anhedoni dedikleri durum kısacası. Bu sanırım genellikle travmalardan sonra oluyor.


Peki sizde geçti mi; nasıl geçti?

6 aylık Kızımı her gördüğümde 32 diş sırıtıyorum. Gülüyorum. İlgi gösteriyorum. O da beni her gördüğünde gülüyor.

Çevresindekiler de tombul tatlı bir çocuk olduğu için hep ilgi gösteriyorlar. İlgi bombardımanı oluyor. Acaba bu ileride kişilik gelişimi açısından zararlı olur mu ilgi bağımlısı şımarma vs gibi

Çocuğa İlginin ölçüsü nedir ve pedagoji açısından nasıl olmalı?

Bir de bazı aylar kiracı bankaya yatırmaya üşenip ayaküstünde elden vermişse bu ayları da beyannamede yansıtmamız doğru olan değil mi?

Son olarak dükkanlardaki stopajı düşerek kira geliri hesaplama olayı nasıl oluyor?

Soyut Altın Dolar Euro dağıtmak mı yoksa komple soyut altın yapmak mı?

Fiziki altın borsa faiz tercihimiz değil. Üsteki üçlü içerisinden bir yatırım düşünülüyor.

Aktif kullanmadığımız bir arabamız var. Arabanın içini her defasında temizletiyoruz fakat yine koltuklar nemli ve küfleniyor. Camlar da sabah hep buğulu. Sokaktaki diğer araçlarda böyle bir durum yok. Bu durum olur ve nasıl önüne geçeriz? Şimdiden teşekkürler…

Ek not: konum İstanbul

Aşağıda yazdığım evraklar içinde eksper raporunu almamız şart mı? Şartsa nereden alacağız? Aradığım eksperciler değer kaybı için eksper diye birşey bilmiyorlar. Genel eksper yaparız vs. diyorlar.


-Kaza tespit tutanağı
-Eksper raporu
-Araç ruhsat ve poliçe bilgileri
-Hasar görenin kimlik bilgileri
-Aracın hasar ve varsa onarım fotoğrafları
-Başvuru vekil aracılığıyla yapılıyorsa onaylı vekaletname sureti ve avukat bilgileri


Ve Sanırım ilk aşama karşı tarafın sigortasına dilekçe/mail ile başvuru yapmamız gerekiyormuş değil mi?

Bu sağlıklı bir iletişim yolu mu sizce? Bu tip iletişimi olan bir insan sevilebilir mi?

Ben bu tipte partnerim olduğunda içimde bırakın sevgiyi aşkı bir nefret soğukluk kin hissi oluşuyor. Bunu nasıl aşabilirim onu da bilmiyorum.

Ve ayda kaç sefer siliniyor? (5 katlı apartman standardı öğrenmek için sormaktayım)

Ben 3-4 yıl küçük bir şehirde yaşadım. O pastoral ortamın uzanan yeşil ovaların rahatlamasını İstanbul’da bulamıyorum. Heryer kalabalık, bolca beton ve araba. İstanbulda bu şartlarda siz nasıl rahatlıyorsunuz?

Araç sesinin olmadığı yeşil bir alan gördüğümde resmen çölde su bulmuş gibi seviniyorum.

İş varken mesai saatlerinde yapılamayan resmî işlemler mesela.

Örneğin can babamızı kaybedeli 2 ayı geçti. Onun üstüne olan fatura aboneliklerini annemin üzerine alacağım.

Başka neler yapılabilir? Siz olsaydınız neler yapardınız?

Bu aralar bir ticaret yapma hevesim de var. Toptancıları mı bir gezsem acaba.

Yer sakarya adapazarı. Kat sınırı 3 olacak. 6 daire çıkacak muhtemelen. Komple anahtar teslim apartman için hesaplama nasıl yapılıyor. m2 fiyatları filan varmış sanırım?


Bir de inşaat mühendisi yakından ve bir güvenilir ustadan destek alarak müteahhite filan gitmeden kendimiz yapsak süreç çok yorucu riskli olur mu?


Son olarak arsa olarak satmak mı? bina yapıp daireleri satmak mı?
arsa olarak ederi 4-4.5 m daire olarak 2 mx6 12 milyon-yapım maliyeti gibi oluyor.

Şimdiden çok teşekkürler.

(git: ibb.co)

(git: ibb.co)

Spor konusunda sürekliliği bir türlü sağlayamıyorum. Ehli keyf tembel bir yapım var. Bu konuda tavsiyeniz neler olur?

Eczacı kalfası tarafından dolandırıldı, restoran sahibini çalışanları dolandırdı. Bu türde haberler çok duyuyoruz. Bizim de bir aparatımız var. Bizden Habersiz müdür kiralama yapabilir, 3-4 günlük otel gibi müşteri alıp cebe atma şansı var. Veya usta çağırdık geldi diyor. Bir tamir fiyatı söylüyor. Bunu yüksekten söyleme, hiç ustalık bir iş olmamız olması ihtimali var. Bu gibi durumları engellemesek de en aza indirmek için ne gibi önlemler alabiliriz.

İlk konu için mesela bina girişine bir güvenlik kamerası koymak aklımdan geçti. Başka ne tür önlemler olabilir?

Arada gelen huzursuzluk, bilinçsiz şekilde yüksek sesle konuşmaya başlama, sakinleşememe, odaklanmada güçlük, kaygı hali, uykusuzluk neyle ilgilidir?

Özellikle çok şekerli ve ağır şeyler yiyip yattığım gece artıyor.

Bir de sık sık ateş basmaları oluyor.

Evimin sokağındaki dükkan sahibiyle sokak üstünde park yeri konusunda biraz restleştik. Ne onun tam dükkanının önü ne benim evimin önü. Yer yanındaki dükkanının önü.

Eski ev sahibimle de geçmişte benzer bir restleşme sonrası huzursuz aşırı tedirgin bir dönem geçirmiştim. Hiç birleşe odaklanamıyordum.

Benzer bir duygu içindeyim. Bu hislerim normal mi aşırı mı? Siz hiç böyle durumlar yaşadınız mı?

Bunu yeni farkediyorum. Bazı insanlar ve bazı mekanlar her görmem her gitmemde ruhuma kasvet veriyor. Size de oluyor mu ve neyle ilgilidir bu?

Bir dükkanımız var 2020’de kiraya verdik şuan emsallerinin yarısından daha da az bir ödeme yapıyor.
Sözleşmede de yüzde 10 üzerinden anlaşılmıştı. Fakat enflasyon o dönemden itibaren malum aşırı yüksek seyretti. Kurumsal bir beyaz eşya markasının şubesi. Kiracı Kesinlikle sözleşme dışında bir artışa yanaşmıyor.

Bu konuda ne yapabiliriz, derdimiz emsallerle aynı ödemesi değil ondan daha az olsun ama makul bir fiyat olsun ama o da yok yani.

Elimizde ikisi yaklaşık 35-40 senelik 5 katlı iki ayrı apartmanda iki daire, bir de en az 50 senelik 3 katlı küçük bir apartmanın orta katında bir daire var. Biz ilk yazdığım dairelerde oturuyoruz. Yeni daireler ise olmuş 6,5-8 milyon arası. Eski iki daireyi satıp bir yeni daire alsak deprem için aynı muhitte olduğumuz sürece bir teminat olabilir mi?


Şehir: İstanbul

Spor salonuma gitmek için aşırı tembel, miskin bir halim var. Menisküs yırtığım da mevcut. Kondisyon bisikleti kilo vermek için ideal midir? Tavsiye eder misiniz? Yoksa koşu bandı mı?

Bir de diyet konusunda da çok iradesizim. Sadece sporla olacak iş değil sanırım doğru mu?

Kimi insan her sabah 5’te uyanıp sporunu yapıp işine saldırıyor. Kimi her boşlukta kendini uykuya, abur cubura veriyor. Bu ikinci profilin durumunun adı, eksikliği nedir?

102 kg menisküs yırtığı olan biriyim. Hangi marka-modeli tavsiye edersiniz? Şimdiden teşekkürler.

İş dolayısıyla birden fazla insanla iş konuları ile ilgili yüksek sesle, baskılı şekilde konuşma yapmak depresif olan modumu yükseltiyormuş. Bir farkındalık olarak yeni farkettim. İşle ilgili dikkatim ve motivasyonum da artıyor. Bu durum ne ile ilgili olabilir?

1-Bir emlakçıya eşyalı evimizi kiralaması için vereceğiz. Evi günübirlik kulllanılması, kendisinin kullanması gibi durumlara karşın ne gibi önlemler alabiliriz.

2-Sadece karşı taraftan bir kira kadar ödeme alıyorlar değil mi? Ev sahibi bir ödeme yapmıyor.

3-Sözleşme vb yapılmalı mı?

4- Bir de kendimiz mi kiracı aramamız daha iyi olur, emlakçıyla mı?

Sağ şeritte araçlar park etmiş. Parkeden araçların sol yanından sıfır bir biçimde motor geçerken sağdaki park halinde araç sürücüsü sürücü kapısını açıyor. Motorlu kapıya dikine çarpıp düşüyor. Hafif yaralanıyor.

Bu durumda hangi taraf suçludur? Şikayet halinde hapis cezası para cezası vs olur mu?

Meşhur Selanik kuru fasülyecisi civarında ana cadde üzeri küçük dükkan kiraları nasıldır? Şimdiden teşekkürler.

Bir apartmanımız var. Hem kira hem aidatın aynı kişisel hesaba yatması vergilendirme için sorun olur mu? Ayrı ayrı hesaplara atılması kiracı için iki iş gibi oluyor zira.

Bir de bir meskenin 1/2’sini birine, 1/2’sini birine iki ayrı bireysel sözleşmeyle altı aylık kiraya vermemiz hukuken uygun mu?

Teşekkürler.

Kişi üzüntülü ama gülüyor, neşeli gibi davranıyor. Veya yüz ifadesi normal nötr şekilde. Sadece gözleri biraz nemli. Üzgün olduğumuz zamanlar karşı taraftan hemen anlaşılabiliyor mu? Yoksa dışarıdan yorgun gibi mi görünüyoruz sadece.
Yani duygularımız dışarıdan ne kadar doğru ve hızlı okunuyordur? Yoksa sosyal ilişkilerde birbirimize biraz daha kör müyüz? Tahminler mi sadece yürütüyoruz bugün biraz durgunsun vs gibi. Teşekkürler.

Gelir, emlak, mtv, trafik sigortası hepsini sorgulayıp ödeyebileceğimiz bir site kısacası.


Ve bunları vergi dairesine gidip ödemek mi daha güvenilir? siteden mi? Ve onlineda alınan sanal dekontlar ihtilaf durumları için geçerli midir?

Teşekkürler.

Tez iş aile yakınlarının hastalıkları derken aşırı anksiyete yaşadığımı düşünüyorum. Fakat psikiyatriye gittim. Bu dönemde daha yüksek sesle hızlı konuşma, sert araba kullanma, agresifliğe yatkınlık gibi belirtilerimden dolayı bipolar gibi yaklaşıldı..

Şöyle ki ben bu durumun yaşam dönemimle ilgili aşırı stresimden dolayı olduğuna halen hissediyorum. Zira geçmişte de bu kadar olmasa da yoğun dönemlerim oldu dönem geçince normalime dönüyordum.

Fakat şu sıra yoğun hayat durumları yaşıyorum.

Sizce yaşadığım ne? Teşekkürler.

Bir aile yakınım için. Soru başlıkta.

2.sorum şu çok stresli ve sağlıksız geçen 20’li yaşlar ileride erken yaşta kesin kanser ya da kalp hastalığı demek midir? 30 dan sonra dikkat edilmesi işe yarar mı? Ne kadar? Teşekkürler.

Aynı anda büyük belirsizlikler yani. Uzun süreli hapis cezası alma ihtimalimizin olması, sevdiğinizin kanser olma ihtimali vb gibi birden çok belirsizlikten bahsediyorum. bu süreçleri ve stresini nasıl oldu da yönettiniz? Teşekkürler.

Sizinle idarecilerle yapılan toplantılarda diğer hemcinsiyle birlikte gırgır geçmeye çalıştığını hissettiniz nasıl davranırsınız anlık ve genel olarak soruyorum teşekkürler

Soru başlıkta. Veya İstanbul’a günübirlik gidip gelinebilir, yaşanılabilecek bir ilçe var mı. Teşekkürler.

Ağustosta girdiğimiz sınav için mülakat tarihleri belli oldu mu? Resmî olarak nerden takip edilebilir? Teşekkürler.

Öfke kontrol bozukluğum var. Dönemsel ilaçlar kullanıyorum. Bir anlık sinirle uygunsuz bir duyuru açmıştım. Hesabım geçici süre askıya alınmış, fakat silmemişler. Buradan kendilerine teşekkür ediyorum.

Kolaylıklar dilerim.

(Formata çok uygun olmadı kusura bakılmasın fakat bir teşekkür etmek istedim)