İlk defa ev kiralıyorum. Sözleşme yapacağız. Tabii standart, ilk kira ve depozitoyu getireceksiniz dendi. Depozito zaten sözleşmede yazıyor. Ben bu ilk kirayı elden mi vereceğim, yoksa hemen ev sahibinin hesabına mı yollayayım? Genel kural nedir?
İlk kira elden verilir, sonrakiler hesaba mı yatar? Yoksa, ilk kirayı da, o anda hesabına mı yatırayım?
özel bir raconu yok hocam ikisi de olur ama şahsi düşüncem ilk son farketmez her ayın kirasını sen banka üzerinden gönder. yarın bir gün sorun yaşama ihtimalini de ortadan kaldırmış olursun. elden öderseniz de sözleşmeye ilk kira bedeli şu tarihte elden ödenmiştir diye yazın mutlaka.
elden verdiğinde depozito verdiğini nasıl ispatlayacaksın yarın öbür gün bir sorun olduğunda ?
@ kanatlı kontun müşfik öpücüğü çok teşekkürler.
@rakicandir sözleşmede x dolara depozito ödenmiştir yazıyor, onun altına imza atacağız .
hocam elden vermek ihtimalini hiç bahis konusu dahi etmeyin. tamamen banka kanalı üzerinden açıklamalı bir şekilde yürümeli ödemeler. hayırlı olsun
-Kirayı ve depozitoyu mutlaka ev sahibinin (tapuda kimin üstüneyse) onun adına bir banka hesabına yollayın. Yollarken de kira ödemesi olduğunu yazın. Bu hesap işi öok önemli, tapu kiminse iban onundur.
-Sözleşmeye mutlaka "1 kira bedeli depozito ödenmiştir. Depozito son ödenen kira miktarı tutarında geri ödenir" gibi net bir madde ekletin. Siz şimdi 10lira depozito vereceksiniz. evden çıkarken kiranız olacak 40 lira. Ev sahibi ben 10 lira almıştım diye size 10 lira vermeye çalışacak.
-Tahliye taahhütnamesi imzalamayacağınızı söyleyin. Ama direteceklerdir. O yüzden taahhütnameye kiranın ödenmemesi ya da sözleşmede belirlenen zam kriterlerine uyulmaması gibi haller dışında kullanılamaz(bunu bir avukata danışın size zararı dokunmasın) benzeri kriterler ekletin ki kafasına göre sizi çıkarmakla tehdit edemesin. Ev sahibi buna da itiraz ediyorsa her sene kirayı 2'ye katlama niyetindedir. Kaçın.