beyan verirken götürü usulü verilmesi lazım geliyordu sanırım. tam hatırlamamakla birlikte vergi dairesine sorarsanız bilgi verirler. ben sağlam bir tadilat yapmıştım. sanırım 4 sene hiç vergi vermedim. (2017 civarı daire başına 30bin civarı masraf yapmıştım. doğalgaz, wc, banyo, parke boya vs.)
Evet gerçek gider yöntemini seçerek yapmış olduğunuz faturalı giderleri matrahdan düşebilirsiniz .
Kanunen kabul edilen giderlerinizi beyannamede takam olarak belirtmeniz yeterli . Tabi bunla ilgili evrakları 5 yük boyunca ( maliye sorarsa diye saklamanız gerekir .
Tabii illa gerçek gider yöntemini değil götürü gider yöntemini seçebilir siniz .
Eğer götürü gider yöntemini seçerseniz direkt belgesiz ,
O yul içinde tahsil ettiğiniz kira gelirinin toplamını ,
Sene içinde 100.000 diyelim
……………… -21.000 tl matrahtan muaf kısım (22 yılı için ) her yul yenilenir bu tutar ,
………………..79.000 tl üzerinde
………………..-11.850. Tl. yüzde 15 götürü gider
………………..67.150 tl vergi matrahınız olur .
Ayrıca götürü gider yöntemini seçerseniz herhangi bir belge sunmanıza gerek yok .
Benim örneğime göre 100.000 değil 200.000 kita getirisi elde etseydiniz götürü gider size daha avantajlı olabilirdi .
Tabi konutun hisseli olup olmadığı , başkaca komut gelirinin olup olmadığı bu hesaplamayı değiştirir .
