İşyerindeki sitede aidatlar metrekareye göre hesaplanıyor, öyle bir karar alınmış. Siteyi yapanlar profesyonel yönetici işe almışlar onlar ayarlıyor. Yani müteahhit belirlemiş bu sistemi.
Ortak giderlerde personel, asansör vs daire boyutundan bağımsız diye düşünüyorum. Zaten ısınma ve soğuma merkezi klima sisteminden ve o da pay ölçerli. Büyük daire için zaten daha çok ödüyorum. O mantıklı. Ama kalanlar için bu hesap sizce de mantıksız değil mi?
Ne yapılabilir? Büyük daire diye daha çok vermek istemiyorum. Mantıksız geliyor.
çok mantıksızmış.
hukuki olarak aidat yönetim kurulu veya toplantı ile belirlenmiyor mu? hukukçular daha iyi bilir.
Maalesef bizim eski sitenin de öyleydi. Bir şey yapılamıyor bu durumda.
büyük daireler birleşin imza toplayın itiraz edin
ortak alan hizmetlerinden daha fazla istifade soz konusu degil ise mahkeme yolu.
ama eger cam kaplama plaza vs ise, sizin ofisin metrekaresi ile birlikte cephesi daha genis ve dis cephe temizligi bu aidat icerisinden yapiliyorsa o zaman aleyhte karar cikmasi muhtemel.
Personelden kasit ofisi temizleyen, copleri falan atan kisilerse pek de mantiksiz degil. x metrekare yeri 1 personel 1dk'da temizleyecekken, 10x metrekare ofiste 10dk zaman harcayacak.
Asansor icin de buyuk ofis = daha cok calisan = daha cok asansor kullanimi gibi duz bir mantik kurulmus sanirim. Bu %50-50. Metrekareye gore ucretlendirilmeyecek olan tek kalem asansor gideriyse ugrasmayip onu da metrekare mantigina almis olabilirler.
Personelden kastım, güvenlik, resepsiyon ve genel temizlik. Yani ofis içine giren yok.
Cam olayı mantıklı evet. Köşe olduğu için daha çok cam var. Fakat onda aylık 150-200 liralık fark yaratır mı bilemedim. 780 tl aidat azcık koyuyor şu an.
Ortak alan kullanımım herkesle aynı. Asansör mantığı da işlemez çok, çalışan sayıları çok değişken.
Bizim evde de aynı mantık var. Daireler küçük, orta, büyük diye ayrılmış aidatlar ona göre alınıyor. Düzen kurulmuş dostum öpe öpe ödüyoruz.