Geçen sene Temmuz'da bu eve taşındık.
İşte tefe tüfe / minimum %10 isterim geyiklerini bi şekilde atlattık ev sahibiyle..
Zam zamanı geldi diye planlarımı yaptım falan ama, ev sahibinden ses çıkmadı.
Ben bu ay kendi kendime 5.9% tüfeye göre zamlı mı yatırmalıyım?
Adam sonra "zamlı yatırmamışsın çık evden" falan diye binmesim kafama?
o olabilecek maksimum zam miktarı.
konuşun bence ev sahibiyle, takip edememiş olabilir.
@want2die: Tam onu düşünüyodum. Ama ne bileyim sonra zor durumda kalmayalım istiyorum.
Sözleşmede "Taraflar kira süresinin bitiminde kira akdini devam ettirmek isterlerse yıllık kira miktarı artış oranı TEFE-ÜFE yıllık endeks oranının ortalamasınıdır, bu oran %10'dan az olamaz" yazıyor..
"Sen bana zamlı yatırmadın kira sözleşmesini fesh ediyorum" derse diye tırstım..
@true blond: Sorun zam oranı değil aslında, ben de max. üfe'ye göre yapıcam da, adam birşey demiyor zamla alakalı..
Zam yapma işi kiracının insiyatifinde mi? Yoksa ev sahibi arayıp "Zamlı yatırın" mı demeli..
Orda kafa gitti.
Üfeden yap zammını... Fazlası sözleşmede vardı derse, emlakçıya git. Bu %10'dan az olamazı hangi kanuna göre yaptınız? tüm sözleşmelere ekliyor musunuz? diye çemkir. Avukat dostlarım var kendilerine iletiyorum de, gör bakalım yüzde kaç zam diyecekler...
Ben de gittim "%10 yapıyolar yeaa" filan dedi emlakçı, araya "avukat arkadaşlara sordum"u bi sıkıştırdım "aa evet haklısınız üfe, %5" dedi.. Konuşmasınlar hiç.. Enayi avı mı ev piyasası mı çözemedim.
Ev sahibini araman şart değil, yap zamlı yatır gitsin. Fazlasını isterse o arar, sen de açıklamanı yaparsın.
Arayın konuşun. Evden, ev sahibinden memnunsanız %10 zam yapmaya çalışın.
Ev sahibi %10 isterim diye başta belirtmiş, siz de kabul eder gibi geçiştirmişsiniz. Siz şimdi kanunen böyle derseniz, aranız bozulur. O da kanuni haklarını kullanmaya başlayabilir. %6 yapacaksanız bile anlaşarak yapın...
Kanunen %6 deniyor ama enflasyon %30-35 civarında. Devlet tefe-tüfe oranlarında çok 3 kağıt yapıyor.
Ev sahibim olan çift, tecrübeli iki avukat..
Yasa falan onlara çemkirmem bi işe yaramaz.
Ama sözleşmeyi yaparken "Yasal limit üfe" demiştim, "evet ancak biz yinede ekliyoruz. Yapacağımızdan değil ancak daha önceki tecrübelerden dolayı ekledik" dediler.. üfe/tüfe'ye göre zam yapacağımı söyledim yani onlara ilk anlaşma esnasında..
Öyleyse ben ağustos 1'de kirayı yatırırken, o ayın tüfe'sine göre zamlı yatırayım, başım ağrımasın.
Var mı başka fikri olan :)
Eğer öyle konuştuysanız sıkıntı yok, yasal oranda zam yapıp devam edin...