Bunlardan bir tanesi bizim sokağın içerisinde, iki tane eski binanın arasına inşa edildi, ortadaki eski bölüm yıkılarak. Süreci adım adım görme imkanım oldu, evet iyi yaptılar güzel yaptılar, ancak şöyle bir şey takılıyor aklıma: bir süre sonra bu eski binalardan en azından birisini yıkmak durumunda kalacaklar. Yeni binaya zarar gelmesi, temelinin kayması vs. durumları yok mu? Böyle bir durumda ev sahibinin nasıl bir hakkı oluyor?
5 dakika içerisinde herhangi bir diş hekimine sorabilirim, o sorun değil :) demek istediğim, teoride evet, mühendislerin planlaması sayesinde herhangi bir sorun çıkmıyor, demir ve beton mukavemeti vs. vs. düşünülmüştür. Ama pratikte binaya zarar vermesi mümkün değil mi bu olayın?
statikçi mühendis arkadas yeni binanın temelini ve cinsini hesaplarken, komşu binaların temellerinin birbirlerine olan etkisini ve dahi o binalardan birinin kentsel dönüşüm nedeniyle bir gün yıkılacak olmasını göz önünde bulundurur. zaten normal şartlar altında her bina yan binadan destek almadan ayakta durabilecek şekilde temellenir. ancak yıllar içinde binalar etkileşime girebiliyor. orta bina yıkılırken, demir çubuklarla falan iki bina arasına geçici destek yapılabiliyor. bunları göz önünde bulundururak temelin ve uygulanma yönteminin iyi seçilmesi gerekiyor.
ama olmaz diye bir şey yok. bir projeden örnek vereyim. iki bina arasındaki bir binada restorasyon yaparken binanın temelinde değiştirme çalışmaları yapılmıştı. statik hesaplar, gerekli denetlemeler ve izinler dahilinde. bir süre sonra komşu binanın duvarlarında çeşitli çatlaklar meydana gelmeye başladı. bu çatlaklar için bilirkişiler, mahkemeler vs. bayagı uzun hukuki bir süreç başlamıştı. teoride herşeyi göz önünde bulundurursunuz ama pratikte başka sonuçlar doğabiliyor. sonra hukuki yollara başvurulup, uzman bilirkişiler sebebini arar. illa planlama hatası olması gerekmiyor ama neticede ortada bir zarar varsa bunu kimin karşılayacağının cevabı aranıyor.
