[]
Ev kirası arttırımı
Ev sahibi iki kara yakın zam istedi. Her sene aynı muhabbeti yapıyor, piyasanın çok altında kaldı diyor.
Yıllara göre şöyle. Geçen sene 15 istemişti. Enag ve (enflasyonlu) dolar kuruna 11bin yapıyordu. Öyle gönderdim. Sonra 13te orta yolu bulduk.
Bu yıl da son açıklanmış tüfe oranına göre 65 civarı zam yapmam lazım. Bi kaç saat sonra açıklanacak tutar da aşağı yukarı böyle olacak. Ev sahibi mesaj atmış. Aşağıda kaldı 25bin olsun rica ediyorum demiş.
Kontratımız var. Ölü fiyata oturmuyorum. Yeni evler daha pahalı ama bu da bedava değil. Zam dışında hiç konuşmuyoruz. Evle ilgili sorun olsa kendim onarıyorum ufak tefek. Ne yapayım sizce?
2021 - 2100
2022 - 2650
2023 - 5000
2024 - 13000
2025 - 13000 * 1.65 = 21000 düşünüyorum, ev sahibi 25 istiyor.
Yıllara göre şöyle. Geçen sene 15 istemişti. Enag ve (enflasyonlu) dolar kuruna 11bin yapıyordu. Öyle gönderdim. Sonra 13te orta yolu bulduk.
Bu yıl da son açıklanmış tüfe oranına göre 65 civarı zam yapmam lazım. Bi kaç saat sonra açıklanacak tutar da aşağı yukarı böyle olacak. Ev sahibi mesaj atmış. Aşağıda kaldı 25bin olsun rica ediyorum demiş.
Kontratımız var. Ölü fiyata oturmuyorum. Yeni evler daha pahalı ama bu da bedava değil. Zam dışında hiç konuşmuyoruz. Evle ilgili sorun olsa kendim onarıyorum ufak tefek. Ne yapayım sizce?
2021 - 2100
2022 - 2650
2023 - 5000
2024 - 13000
2025 - 13000 * 1.65 = 21000 düşünüyorum, ev sahibi 25 istiyor.
Yeni kiracı/ev sahibi iki taraf için de risk. Ortasını bulun.
- tiredofwaiting
(03.01.25 09:44:51)
şuan bu ay için %58 açıklandı. yasal oran bu. eğer ev sahibinden çekinmiyorsanız bu şekilde devam, sorun çıkabilir kafam ağrımasın diyorsan orta yolu bul geç.
- biravekahve (03.01.25 10:08:41)
%58’den fazlasını zaten istemeye hakkı yok. 13’ten 25’e gibi bir dünyada yok. 5’ten 13’e 13’ten 25’e diye bir şey saçmalık.
Kiracı bir yatırım enstrümanı değildir vazgeçsinler bunlardan. Enflasyon %80 iken 0,69’dan kredi çekip ev alırken enflasyon kelimesini hiç duymamış gibi yapanlar nedense şu an literatürünü hatmettiler :) normal biri olsa 17-18 teklif ederdim max. Ama böyle bi tiple uğraşmamak için yasalı yapıp da geçerdim stres olmamak için
Kiracı bir yatırım enstrümanı değildir vazgeçsinler bunlardan. Enflasyon %80 iken 0,69’dan kredi çekip ev alırken enflasyon kelimesini hiç duymamış gibi yapanlar nedense şu an literatürünü hatmettiler :) normal biri olsa 17-18 teklif ederdim max. Ama böyle bi tiple uğraşmamak için yasalı yapıp da geçerdim stres olmamak için
- avatar is back (03.01.25 10:26:57)
Bence de orta yolu bulun. Ekonominin vaziyeti hem kiracilari hem ev sahiplerini zorluyor.
Bu arada seneye 5. yiliniz dolacak ve muhtemelen kirayi piyasaya cekmek isteyecek boyle bir hakki var cunku.
Bu arada seneye 5. yiliniz dolacak ve muhtemelen kirayi piyasaya cekmek isteyecek boyle bir hakki var cunku.
- nuevo
(03.01.25 10:40:45 ~ 10:41:17)
Eski kiracinin mevcut piyasadan dusuk fiyata oturmasi olmayacak is degil. Bence yasali yapin, 5 yil dolacak zaten, kirayi rayic bedele cektirsin.
- mbond (03.01.25 11:39:41)
Mbond+1
Dünyanın çoğu ülkesine mevcut kiracı yeni kiralardan ucuza oturur. Ev sahibi olmak borsada hisse almak değildir. O yüzden yasal + çok canı istiyorsa dava açsın rayiç buldursun ama gideceği avukat zaten saçma olduğunu söyler.
Dünyanın çoğu ülkesine mevcut kiracı yeni kiralardan ucuza oturur. Ev sahibi olmak borsada hisse almak değildir. O yüzden yasal + çok canı istiyorsa dava açsın rayiç buldursun ama gideceği avukat zaten saçma olduğunu söyler.
- logisticsmanager (03.01.25 13:12:58)
hocam yasal orandan fazla artıracaksanız kesinlikle yeniden sözleşme yapın. aksi durumda 1+5 sene dolduğu gibi yeniden değerleme davası açar ev sahibiniz. "ben iyi niyetle fazla artırdım, böyle bir şey yapmaz" diye dşünmeyin. "yasal orandan fazla zam yapacaksak yeni sözleşme yapmamız gerekir" deyin.
- shadowfollower (03.01.25 13:54:24)
Seneye rayiç hesaplaması yapar. Daha geçen sene lafını etmişti. Ama benim şuan ödediğim kira rayiç hesaplamada çıkacak sonuca etki eder mi? Olsun ben bu sene 1000-1500 fazla ödemiş olayım aylık.
- biseysorcaktim (03.01.25 14:10:07)
Bulunduğun bölgedeki evlerin kiraları zaten 25 civarıysa hiç o seviyeye çekmeye gerek yok. Yasal oranı yapıp geçerdim ben. Rayiç bedel davası açsa zaten 25'ten az tespit edilir. O yüzden o topa girmez ev sahibi. Civar evler 40 bin falansa o zaman arayı bulmakta fayda var. Bence 25 isteyen birine 21 teklif etmek gayet de insancıl. 2 senede 5 binden 21 bine çıkarmışsın zaten. Gelirin 2 senede %400 artmadıysa bu ekonomik problemin yükünü tek başına sırtına almana gerek yok.
Ev sahibi olmak borsada hisse almak değildir +1
Ev sahibi olmak borsada hisse almak değildir +1
- KnoxOverstreet (03.01.25 14:23:00)
Yasal oran ne ise onu yatırın. Konuşmanızda evle ilgili onarılması gereken bir durum varsa araya sıkıştırarak söyleyin.
Piyasanın altında kalması doğal bir durum olduğu için 5. yılda kirayı yeniden belirleme hakkı tanınıyor ev sahiplerine. Seneye de kiranın yeniden belirlenmesi için mahkemeye gitmesi gerektiğini, aksi durumda yasal oranda arttıracağınızı söyleyin.
2022-2024 arasındaki fiyat hareketleri artık yok. Tanıdığım bir arkadaşımın evinin olduğu bir sitede geçen sene 25-26bine verilen daireler bu sene 29-31 aralığında tutuluyor. neredeyse 6 aydır(%25 kararı kaldırıldığından beri) kira endeksleri sabit.
Piyasanın altında kalması doğal bir durum olduğu için 5. yılda kirayı yeniden belirleme hakkı tanınıyor ev sahiplerine. Seneye de kiranın yeniden belirlenmesi için mahkemeye gitmesi gerektiğini, aksi durumda yasal oranda arttıracağınızı söyleyin.
2022-2024 arasındaki fiyat hareketleri artık yok. Tanıdığım bir arkadaşımın evinin olduğu bir sitede geçen sene 25-26bine verilen daireler bu sene 29-31 aralığında tutuluyor. neredeyse 6 aydır(%25 kararı kaldırıldığından beri) kira endeksleri sabit.
- iustitia omnibus (03.01.25 14:41:00)
21 yatırıp geçin.
- nuisance2 (03.01.25 15:59:21)
13'den 25'e artis %92'ye tekabul ediyor.Boyle bir artis yok.%58 yapip 20.500TL yapin.
- turkuaz (03.01.25 17:50:43)
1
