Hayatımda ilk defa ev kiralayacağım.
Ev sahibi "Tefe/Tüfe oranında zam yapılır" ibaresi koydurmuş, kendisi de avukat zaten..
Bazıları yüzde değer veriyormuş, bazıları tefe/tüfe oranına göre..
Ben şimdi yüzde oranıyla pazarlık yapıp daha aşağı birşey mi istemeliydim, yoksa bu haliyle iyi midir?
Bir de kontratta nelere dikkat etmek lazım, hayatımda ilk defa görecem..
tefe tufe iyidir. kontrat standart zaten fazla elleşme. bazi ev sahipleri demirbaşlari da yaziyo.
Kontratta ne yazdığının bir önemi yok. Oraya yüzde de koysa, şu madde geçerli:
-
Aylık kira bedelleri, birinci kira yılı sonundan başlamak üzere, kira süresince, her kiralama yılının sonunda; Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) açıkladığı, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ve Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) Ortalamaları Oranında artırılacaktır.
TÜFE ve ÜFE için Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim Oranları 'esas' alınacaktır. Bu şekilde bir sonraki yılın zamlı kira bedelleri hesap edilerek ödenecektir.
-
Buradaki değer maksimum değer, ev sahibiyle anlaşıp yeni kontrat yaparak daha az zam yapılabilir. Ama daha fazla yapılamaz(aynı kontrat ile). Ancak sen kabul edersen yeni bir kontrat yaparak daha fazla zamlı oturabilirsin. Aynı şey daha az zam için de geçerli, ev sahibin de daha az zam yapmak zorunda değil.
Özet olarak senin kontratında yazan normal.