kiracı 1.5 aydır kirayı ödemiyor ve her seferinde tamam bu hafta yatırıyorum diyerek geçiştiriyor. siteye aidat ve su parasını da yatırmamış 700 TL'ye civarı biriken borcu olmuş.
şimdi hukuki olarak yapmam gereken şeyler nelerdir?
ihtar çekmek gerekiyor sanırsam ilk aşamada
sözleşmeniz var mı?
Önce ciddi bir konuşma yapın sonuçta insanlık ölmedi belki ciddi bir sıkıntısı vardır.
Lakin siteye ödememesi sanki biraz ne olduğunu belli eder nitelikte.
İhtar çekmeniz gerekmektedir.Bir avukat ile anlaşarak sorunu çözebilirsiniz.Aman dikkat sinirlenip evi döküp gidebilir de böyle tipler çoktur bu yüzden evi teslim alırken de mutlaka tutanak tutun.
derdini adam gibi söylemesi için konuşun. 1,5 ay çok fazla bir süre değil.belki bir sıkıntısı vardır.
insalıktan anlamıyorsa önce noterden ihtarname çekicen. 1 yıl içinde 2 defa ihtaname çekersen haklı tahliye davası açabilirsin. bunları da anlat kendisine. tehdit eder gibi olmasın ama. bilgilendirmek için.
kirada dairelerimiz var çok sıkıntılı mevzular . birisi kalp krizi geçirdim yardım dedi 3 aydır ödemiyor canı sağolsun ama bir diğeri tam bir orospu çocuğu...
bizim şerefsiz kiracı; iki ayda bir ödüyordu sesimizi çıkarmadık. sonra sözleşme dolmadan çıkacağım dedi eyvallah dedik çık. depozitoyu aldı. sonra çıkmayacağım alın depozitonuzu geri dedi. yine eyvallah dedik. sonra 2 ay yine ödemedi ihtar çektik noterden. evimizden çık dedik toplam 3 aylık kira alacağımız var istemiyoruz dedik. yeter ki çıksın evimizde. çünkü avukat masraf dava ücreti 7500tl bunun bir kısmını geri alabiliyoruz ama başlangıçta ödemek lazım. konuşup 700 e bakmayıp güzellikle çıkarın evden başkayolu yok. istemeyin gerekirse o parayı.
İhtara falan gerek yok, direkt icra takibine başlayın.
Hem alacağınızi alırsınız hem de tahliye edersiniz.
Ama avukat olmadan altindan kalkamasiniz.
tahliye talepli olarak icra takibi başlatılabilir. takibe itiraz etmezse ödeme emrinin tebliğinden 30 gün sonra icra hukuk mahkemesinde tahliye davası açılabilir. kira sözleşmesi feshedilerek tahliyesine gidilebilir.