resmi olarak sanırım 3 ay önceden bildirmek kaydıyla çıkabiliyosun istediğin zaman. bi gugılla bu dediğimi.
sizin tabirinizle sike sike alır. en hasarsız atlatma yöntemi ev sahibiyle anlaşmak ya da yerinize sizin kontrat şartlarına uyacak bir kiracı bulmaktır. aksi durumlarda 'ev sahibi isterse' kontrat sonuna kadar kirayı alabilir.
resmi bildirim süresi falan yok. kontratta aksi durumlar belirtilmediği sürece kontrata bağlı kalmak durumundasınız.
kira bedelini "sike sike" alır diye bir durum yok. kira sözleşmenize uymamanızdan kaynaklanan zararını isteyebilir ancak. ya değilse sen evden çıktın gittin, adam başkasına kiraya verdi diyelim. bu durumda kanun, kiraya verene aynı ev için iki kira ödenmesi hakkını tanımaz. ancak farz edelim ki senin kira bedelin 900 tl, adam senden sonra 800 tl ye kiraya verdi. aradaki 100 tl ler kiraya verenin uğradığı zarardır.
tamamen kanuna bağlı kalmayalım, uygulamada genelde şu durum ortaya çıkıyor. usulsüz de olsa kiraya veren kiracının çekip gitmesiyle sözleşmenin sona erdirilmesine rıza gösterip evi başkasına kiraya veriyor. bu durumda eski kira sözleşmesi sona ermiş, yeni kira sözleşmesi başka bir kiracıyla kira sözleşmesi kuruluyor. sende de bu durum olacaktır muhtemelen.