şu an kaldığım apartmanda köpek beslemekle ilgili sıkıntılar olduğu için site içinde olan ama bahçeli ve dubleks müstakil bir ev almak istiyorum.
ankarada batıkent tarafında 180-200 bin tl civarında bu tarz evler var, aynı bölgede yeni apartman daireleri 300 bin tl civarında satılıyor.
şimdi benim merak ettiğim eski ev almanın yeni ev almaya göre dezavantajları neler olabilir, içini yaptırmak dışında?
eski evlerin fiyatı neden düşük oluyor? emlak piyasasından hiç anlamıyorum, kusura bakmayın.
Batıkent müstakil evlerinin ucuz olma nedeni eski olmalarından ziyade çok kaliteli olmamalarından dolayı. Bunun yanında pek çoğunun bahçesi de küçük. Eğer kafanıza uyuyorsa ve içini de güzelce yaptırabilecekseniz alın, yaşayın. Güzel bir muhit kendisi. Ancak öncelikli olarak satın almayı düşündüğünüz komşularınızın bahçede köpek beslemenize nasıl yaklaşacaklarını öğrenin derim. Zira pek çok evde kedi bulunabiliyor burada.
elektrik ve su tesisatları eskidir, nemden vs. dolayı beton yapı zarar görmüş olabilir. deprem dayanıklılığı için uygulanan yeni tekniklerden mahrumdur, eğer bodrum veya zeminde su tuttuysa temel demirleri çürük olabilir vs. vs.
bunlar ilk aklıma gelenler.
sadece çatıyı aktarmanız bile 5bin-7bin lira gibi fiyatlara geliyor. 15-20 yıllık evin birçok sıkıntısı daha olacaktır.
deprem yönetmeliğinden önce yapılmış evlerde bariz bir özensizlik söz konusu olabiliyor.
örnek evler bulup buradan gösterirsen daha mantıklı yorumlar yapabilirim
kullanılmış oluyor, yıpranmış oluyor. Eskimiş oluyor. Belki deprem yönetmeliğine uygun olmuyor belediye gelip yıkıcaz diyor :) Rutubeti olabilir ses yalıtımı olmayabilir. Elektirik su tesisatı sıkıntılı olabilir. he hepsine baktın bi sıkıntı yok büyük ölçüde o zaman bi zararı olmaz diye düşünüyorum.
ısı yalıtımı çok iyi olmadığı için yüksek doğal gaz faturası gelebilir
eski veya yeni olmasından bağımsız olarak, müstakil evlerin çok derdi oluyor. 6 ay bahçeli bir evde kaldım, illallah dedim. çekilecek dert değil.