yatırım amaçlı 40-50 bin civarı bir ev almayı düşünüyoruz
sizce bu ev nasıl?
www.sahibinden.com
krediye uygun olmaması fiyatı düşürüyor tabii.
şirinevlerden evmi alınır yıkılır o bina.
bu ev yatırım amaçlı olmaz. o bölgede imar planına uygun olmayan çok sayıda ev var. Bundan 30-40 sene önce, oraya henüz yenibosna denirken, şehir bu kadar gelişmemişken bir şekilde yapılmış...
sizin bu bölgeden ev almanızın ve ileride değerlenmesi beklentiniz yeniden yapılanma projelerinden kaynaklanıyor sanırım. ancak imar planı uygun değilse, bu planınız suya düşer. elinizde kimseye satamadığınız 30 yıllık bir bina olur.
ayrıca, masraf yok demiş ama o evde ben çok masraf görüyorum?
evde oturmayacaksanız, kiraya vereceksiniz demektir. o evi ancak 400-500 liraya kiraya verebilirsiniz. tabii o paraya eve giren kiracıdan tahsil edebilirseniz o parayı... hiç tavsiye etmem yani :)))
ev almadan önce yeni kentsel dönüşüm yasasını iyi inceleyin. bina hasarlıysa her halukarda yıkılır. ya mülk sahipleri yapar ya da devlet yapıp sana parasını öder. tabii ne kadar ödeyeceği belli değil.
şirinevler kentsel dönüşüme dahilmi?
şirinevler dönüşüm listesinde değil bir, ikincisi şirinevler'in neyini dönüştürecekler, neyi var değişecek o ev/dükkan prim yapacak? Alma yapma derim.
ben binanın hasarlı olma ihtimalini yazdım. bu konu başka kentsel dönüşüme dahil olması başka. devletin yasadaki yetkisinden bahsediyorum. yasa tüm Türkiye için geçerli sadece Şirinevler için değil.