2-)genel olarak hukuki açıdan sağlam olmak için neler maddeler halinde eklenmelidir?
3-)önemli olarak kira artışı hakkında sadece tefe tüfe oranlarına göre max. fiyat belirleniyor diye aklımda kalmış. google'ladım fakat çok fazla hukuki terim var. bu kısmı açıkça anlatabilecek var mıdır?
Teşekkürler.
1-kira kontrarında bazı çakal ev sahipleri, kapıcının sigortasıyla ilgili bir hüküm koyuyorlar. başıma gelmişti, evden çıkarken kapıcının sigortasıyla ilgili birşey ödemiştim.
2-kontratı iyi okuyun. depozitonun ne zaman verileceği ve ne zaman geri alınacağını yazdırın. evle ilgili bir problem tespit edildiyse kontrata yazdırın.
eve ait kalıcı seylerı de yazdırın.
kira kontratlarını kırtasiyelerde bulabilirsini, alıp doldurursunuz sonuna da ek madde yazabilirsiniz.
şunlara dikkat edin;
her madde açık net olsun, çift anlamlı cümlelerden kaçının
neyin karşılığında ne istediğinizi hangi şartlarda istediğinizi belirtin
anlaşmazlık durumunda ne olacağını yazın
ufak örnek
şu adreste bulunan konutu aylık şu kadar tl ye şu kişiye kiralıyorum
konutu kiraya tutan evi başka birine kiralayamaz kısmen/tamamen kullanımına izin veremez.
konut boyalı, kartonpiyerli, yerler laminant vs olarak temiz şekilde kiraya verilmiştir, her ne sebeple olursa olsun, kiraya tutan, konutu teslim ederken baştan boyatacaktır, temiz ve bakımlı olarak teslim edecektir. aksi halde tamir bakım masrafları ve kaybolan sürede konutu tekrr kiraya veremeyeceğim için masraf tutarları kadar daha mucire tazminat ödenecektir, depozito bu tutara mahsup edilebilir.
vs. vs.
ha bir de kira her ayın bilmem kaçına kadar şu hesaba şu kişi adına yatıralacaktır.
depozitonun ne kadar olacağı,
çıkarken nekadar olarak geri alnıacağını belirleyin sonra çok uğraştırır.
sonradan üzerine kalmaması için eksik/hasarlı/bozuk teslim aldığın herşeyi yazmanı tavsiye ederim.