merhabalar,
şöyle bir durum var: yaklaşım 3 ay kadar önce 170 bin liraya bir ev aldım. 155 bin lirasını garanti bankasından ipotekli kredi kullandım, 15 bin lirasını nakit verdim. evin tapudaki bedeli 125 bin lira.
diyelim ki ben bu evi satmaya karar verdim ve 200 bin liraya alıcı da buldum. alıcı da belli bir kısmını banka kredisi kullanarak ipotek ettirecek. tapuda da 140 bin lira olarak göstereceğiz.
şimdi;
1. banka ipotekli olan bir evi bu şekilde satabilir miyim?
2. evet ise satış süreci nasıl gerçekleşir?
3. bu durumlarda benim ödeyeceğim gelir vergisi ne kadar olur?
şimdiden teşekkürler.
şöyle bir durum var: yaklaşım 3 ay kadar önce 170 bin liraya bir ev aldım. 155 bin lirasını garanti bankasından ipotekli kredi kullandım, 15 bin lirasını nakit verdim. evin tapudaki bedeli 125 bin lira.
diyelim ki ben bu evi satmaya karar verdim ve 200 bin liraya alıcı da buldum. alıcı da belli bir kısmını banka kredisi kullanarak ipotek ettirecek. tapuda da 140 bin lira olarak göstereceğiz.
şimdi;
1. banka ipotekli olan bir evi bu şekilde satabilir miyim?
2. evet ise satış süreci nasıl gerçekleşir?
3. bu durumlarda benim ödeyeceğim gelir vergisi ne kadar olur?
şimdiden teşekkürler.
1. evet
2. satış sırasında kredinin kapatılacağı ve yeni kredilerin alınacağı bankadan birer görevli olacak ve satış işlemlerinde sizlere yardımcı olacaklar. O prosedür bankalara göre değişiyor.
3. Alırken tapuda gösterdiğiniz değerin bugünkü değerini tefe-tüfe oranından bulup satarken tapuda göstereceğiniz değer arasındaki farktan satış masraflarını çıkarıp gelir vergisine oranlıyorsunuz. Anlatınca karışık oldu da burada bir uygulaması var :)
www.emlakhaberleri.com
ataturkiye
1