Ortak iş yapilmamali
düsman olmak istiyorsaniz yapin böyle bir sey.
aayyy okurken içime stres bastı, yapmayın böyle şeyler.
Abi sizin nasıl arkadaşlarınız var. Çoluğu çocuğu olan adam daha kendini düşünmeli. Yalnız yaşayan arkadaş neden çocuklu aile ile kalıyor?
Çok saçma bir iş olur sakın yapmayın
Kırmadan, incitmeden bir cevap yazayım dedim. Öyle bir cevap bulamadım. Sadece 'Allah akıl fikir versin.' diyorum.
saçma sapan bir şeye benziyor, yapmayın. insanlar sonra gidip birbirlerini öldürüyorlar böyle şeyler yüzünden.
Yatırım degil. Tamamen saçmalık
bekar olup o evde oturan kişi 10 yıl sonra falan kara gecmeye baslar odemedigi kiradan (kira odemedigini varsayiyorum) - bunu ortalama enflasyonla falan hesaplamak lazim.
ote yandan "ev sahibinin" o bekar arkadasi canı sıkıldığı zaman o evden çıkarma hakkı olur, mahkeme mahkeme surunurler ikisi de. bunu guvenceye almanin mumkun oldugunu sanmiyorum. avukatlara danismak lazim.
daha mantiklisi bu iki arkadasin ortak tapulu ev almasi (yani herkes odedigi payda evde hak sahibi olur) olabilir, bu durumda evde oturan diger kisiye o kisinin pay hakki oraninda kira verir, öyle olur anca. atiyorum 2 kisi de 2.5 milyon lira verdi. paylar %50 %50. o bolgede oyle bir evin kirasi atiyorum 40000. evde oturan 20000 kira verir. bu durumda ev satilmak istenirse iki kisinin de onayi gerekir. ama evde oturan kira vermeyi keserse kendi payı olan evden atılabilir mi onu da bilmiyorum, yine avukata sormak lazım.
Evi satin alma sartlarini (hissedarlik) ayri bir baslik altinda konusup uzlasin once.
Daha sonra kiraciligi konusun. Kiraci kendi degilmis de baskasiymis gibi hesabinizi kitabinizi yapin (kira bolusumu, artis orani vs). Daha sonra bu sartlarda eger kendi oturmak isterse arkadasiniz otursun.
Yatırım olarak ev almak istiyorlarsa aralarından biri o evde oturmasın.
Ev de tapuda yarı yarıya iki arkadaş üzerine olsun.
Gerisi sıkıntıya gebe.
bu tür düşünceler her iki tarafında sağlıklı, sabit ve düzgün bir geliri varken güzel hayaller, ancak hayat her zaman istenilen yolda gitmeyebilir.
varsayalım, bekar olan kişi kaza geçirdi vefat etti, e 2.5 milyon vermişti, yan soy, üst soy demez mi ki bu evde hakkımız var bizim diye.
var sayalım tersi oldu, evli beyefendi bir sebepten vakitsiz vefat etti, e hanımı demez mi hacı sen çık biz oturacaz yada satmak gerekiyor para lazım çocuğun ihtiyaçları var diye?
kişiler hayatta, sağlıklı, güçlü iken iken çok da bişi olmayabilir bu onların ikisi arasındaki ilişki. ancak bu şartlar değiştiğinde taraflardan biri bir sıkıntıya düştüğünde problem olacaktır. bu illaki kendilerine bir şey olduğunda değil, sevdiklerine bir şey olduğunda da geçerli.
5 milyona bir ev almaktansa, 2.5 milyona dağ başında iki köy evi alıp birbirlerine komşu olmaları çok daha mantıklı. bağımsızlık her şey.