Ev için 10 gün önce anlaştık yarın tapuya gidecektik bugün gelen haberle satmaktan vazgeçtiğini fiyat yükselttiğini öğrendim. kapora verildi emlakçıda sözleşme imzalandı. Satış fiyatı ve yollanan kapora sözleşmede var.
İnternette bilgiler karışık yaşayan bana bilgi verebilecek var mı ?
Danışmanlık ücreti de verebilirim. yardımlarınız için teşekkürler bu saate kadar bir sürü şey okudum ama bilgiler çok karışık ve kaynaklar açık değil.
emlakçıda ne sözleşmesi imzaladınız? ve ne elde etmek istiyorsunuz?
imzalamanız gereken sözleşme, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesiydi ve noterde imzalamanız gerekiyordu.
doğrudan verin avukata. peşinden koştursun. notere para vermemek için emlakçıda geçerliliği olmayan bir sözleşme imzalamışsınız. şimdi mecbur avukata para vereceksiniz.
Öncelikle sizde sözleşmenin aslı var mı? Yoksa size kaporanızı gönderir kurtulurlar. Hiçbir şey yapamazsınız. Varsa büyük ihtimalle emlakçı gün içinde sizi çağıracak, sözleşmeyi ver kaporanı göndereceğiz diyecek. Buna kesinlikle girmeyin, avukata gideceğinizi söyleyin. Noterde imzalanmış olması önemli değil, emlakçının ofisinde ve şahitlerle imzalamışsınız. İyi bir avukat bulun orası önemli.
ben de yakın zamanda sözleşme imzalayıp ev aldım. vazgeçilmesi halinde kapora bedeli şu ücret ve atıyorum 50.000 lira vazgeçen taraf diğer tarafa verecektir diye anlaştık. geçerliliğini bilemem ama imzalar ve şahitler var.
Emlakçıda imzalanan belgeden elinde nüsha varsa satıcıyı mahkemeye ver.
Mahkeme belgenin noterden olması gerekir deyip de davayı kaybedersen bu sefer emlak danışmanlık hizmetinde yetersiz kalıp geçersiz belge tanzimiyle seni zarar uğrattığı için emlakçıyı mahkemeye ver.
Kaporayı elden vermediğin, banka aracılığıyla da gönderirken açıklama hanesine evin açık adresi ve kapora kelimesini açık açık yazdığını umut ediyorum.
Emlakçıda imzaladığın ve bir nüshası sende olan belgede de emlakçının ve karşı tarafın imzaları ve evin de açık adresi vardır elbette.
evi almak için bir yatırımınızı bozdunuz ve bundan dolayı zarar etmişseniz bunu talep edebilirsiniz. ayrıca sözleşmede cayma bedeli veya cezai şart belirlenmşişse onları da almanız mümkün
Arkadaşlar zaman ayırıp yanıt verdiğiniz için çok teşekkür ederim. Bu süreçten sonra eve 300.000 TL zam yaptılar ve ben başka bir ev alamayacağımı düşünüp ekstra borca girip evi aldım. zaten gireceğim diğer süreçlerde aşağı yukarı bana bu kadara mal olacaktı üstüne kiracıya para verip evi boşalttırdım
Benim bu durumdan öğrendiğim ve sizlerle paylaşacağım ders alışverişlerde süreci uzatmamak oldu.