satın aldıktan 5 sene sonra, kaça satarsa satsın, o satıştan elde ettiği satıştan kaynaklanan gelirin vergisinden muaf oluyor. bu genelde tarlalarda falan şirketlere 100 liraya satıp, tapuda 100 bin göstermek suretiyle şirketin kasasında birikmiş (fatura alamadığı için) parayı eirtmek için kullanılırdı. şimdi kök tapu olmasının alıcıya bir faydası var mı pek zannetmiyorum.
kök tapu, ilk sahibi olduğu anlamına geliyor. Bu durumda satıcı arsanın gelirinden vergi ödemiyor. Dolayısıyla tam fatura kesebiliyor. Bu da alıcı olarak sizin için mantıklı olabiliyor.
Kök tapu olmadığında satıcı örn 100m'luk arsayı 10M rayiçten satış göstermek istiyor. Bu durumda kalan 90M'u elden vermek gerekiyor. İleride satarken gerçek değeri olan 100M'dan fatura etmeniz gerekirse 10'a alıp 100'e satmış oluyorsunuz ve ciddi bir vergi ile karşılaşıyorsunuz.
