2 milyon lira nakitim var ve 3,5 milyonluk alacağım ev için 1,5 milyon kredi çekmem gerekiyor.
onun da aylık ödemesi 45 ila 49 bin lira arasında oluyor 10 yıl boyunca.
eve giren kazanç 100 bin lira. dolayısıyla yarısıyla kredi ödenir elbet ancak 1,5 milyona 6 milyon lira ödemek ilk bakışta çok saçma geliyor. ama bu enflasyonla düşse dahi 3 yıl sonra zaten 40 bin lirayı görür gibi kiram. ikilemde kaldım. ucuz kredi çıksa bu evlerin fiyatı da otomatik 1,5-2 katına çıkar Türkiye'de. mantıklı bunu yapmak acaba? siz ne düşünüyorsunuz?
hocam alacağın evde oturacaksan al, yatırım için bakıyorsan o zaman bu kafa yorma işlerine gir.
oturacağı evi alan ancak kardan zarar eder.
çekeceğin sıkıntı da (gelir gider dengen böyle kalırsa) 1 en fazla 2 sene.
Eve 100k giriyorsa 5 yıllık çek krediyi 10 yıl ile 5 yıl arasında taksitlerde 5000 lira oymuyor o kadar faiz ödemeye değmez. Ben 2 ay önce yaptım aynısını tavsiye ederim. Kiracılıktan kurtulmak gibisi yok
oturacağın evi almak çok mantıklı 3 sene sonra kiralar 70-80 bin olduğunda 45 bin taksit ödemenin keyfi paha biçilemez.
Önümüzdeki 10 yıl enflasyonun %40 civarı olacağı varsayılmıştır. (Olmayacak diyen olursa ben ona gülerim.)
YILLAR--KREDİ TAK.--KİRA
1.yıl---44.818------25.200
2.yıl---44.818------35.280
3.yıl---44.818------49.392
4.yıl---44.818------69.148
5.yıl---44.818------96.808
6.yıl---44.818-----135.531
sorunun cevabını kendiniz vermişssiniz. "3 yıl sonra zaten 40 bin lirayı görür gibi kiram"
vakit kaybetmeyin hemen alın.
velevki oturduğunuz ev için finansal olarak "bir miktar" zarar edin.
buna rağmen kendi evinizde oturmanın kafa rahatlığı o bir miktardan çok daha değerlidir.
eve ihtarınız varsa, mutlaka alın.
krediler düştüğünde yapılandırma fırsatı olabilir, ama kredi çekerken bankanızla bunu görüşüp teyit edin
ayrıca bu aralar sıkılışma politikaları olsada, ayrı bir taraftan kamu harcamaları ve kamu zamları ile birlikte yüksek faz dönemlerinde bile enflasyonu kontrol altına alamıyorlar.
Kaldıki sonrasında parasal genişlemede enflasyonun ne noktaya geleceğini ve taksitlerinizin ne kadar kısa sürede eriyeceğini tahmin bile edemezsiniz ki , yakın gelecekte birde seçim ekonomisi olabilir.
Ancak her şeye rağmen çok fazla borca girmek istemiyorsun, daha düşük bütçeli bir ev arayışınada girebilirsiniz.
Hiç olmadı kredi çekmekten vazgeçseniz bile, elinizdeki nakitle mutlaka bir ev alıp, kendiniz oturmasanız bile kiraya verin ki, kendinizi ev konusunda hedge edin.
hocam her sene 12 x kabaca 30 binden 360 bin tl parayı çöpe atıyorsunuz zaten kira vererek. kredi faizi hesaplarken bunu da katın içine.
O kadar krediyi veren varsa durma al. Yatırım için bile al.
ocakta zaten zam alacaksınız. kredinin bir kısmını bu kurtarıyor. benzer senaryoda ev aldık. geçen ekimde de aynı ucuz kredi bilmemne muhabbetleri vardı. beklesek mi diye ikilemdeydik iyi ki beklememişiz. bizim gibi alıcılara ulaşabilecek bir kampanya gelmiyor, gelse de ev fiyatları fırlıyor.
on yıl yerine 5 yıl düşünebilirsiniz ama. krediyi 250.000 tl düşürüp vadeyi de 5 yıla filan çekseniz ödeme miktarı çok artmayabilir.