ev sahibiyle anlaşamadığımız senaryo için, yenileme döneminde tüfe'nin altında zam yapmanın yasal bir yaptırımı var mıdır? şahsen emsalin altında bir zam oranında yenilemek istiyorum artık eski kiracı olduğumdan 26-27 gibi rakam. (tahliye, senet yok. sadece kira sözleşmesi var)
anlaşamazsanız , tüfe kadar zam istemek hakkı eğer kontratta daha aşağısı yazmıyorsa ki yazmıyordur (%25 , %50 gibi)
Muhtemelen iyi niyetle piyasaya uygun artislar yaptiniz ancak %25 olayi kalkti, bir de belki kiralarin artisi doyum noktasina ulasip yavasladi, ters bir noktada kaldiniz.
Belirtilmis zaten, yapacak birsey yok gibi, belki soyleyebilirsiniz, duzgun biriyse kabul edebilir/etmeli.
Ukelalik yapmak icin degil, hepimizin basina gelebilirdi ama burada temel hatamiz sanirim bir ruzgar esiyor ve oyle gidecek diye dusunerek davraniyoruz. Sonrasinda boyle kotu surprizler olabiliyor.
Bu arada sivri sinek'e katiliyorum imza konusunda ama ote yandan piyasa seviyesinde kira oderken, adam zaten cikarmak istemez gibi geliyor. Tabii, tedbirli olmakta fayda var.
yeni kiracıyız zaten 1 sene olacak işte.
çevrenizde gördüğünüz 30binlik evler de tüfe oranında zam yapınca 45 olacak en az. bu iş böyledir, bir döngü içinde hızlı yükselir enflasyonun uçuk olması sebebiyle. siz sadece bu döngünün ilk aşamalarında kalmışsınız.
kontratınızda zam oranı yasal oran veya tüfe gibi bir şey yazıyorsa ve ev sahibinizin rızası dışında yasal orandan daha az 2 tane eksik kira gönderip ihtarname alırsanız mahkeme önünde en geçerli tahliye sebebidir.
Ben olsam 30'e yeni eve taşınırım. tabi daha iyi olmak şartıyla
emsaller düşük kaldıysa, ayarlama davası açabilirsiniz. 5. yıllık şart kiracıyı korumak için