lokasyon neresi? dükkanın büyüklüğü nedir? ne için kullanılabilir .. bunlar çok önemli.
25 falan getiriyorsa gayet iyi.
20 yılda kendisini çıkarması beklenir. yani 240 ay. bu kurala göre 10,5-12,5 aralığı görünüyor.
bu tabii tam uymak zorunda değil. şayet 25 alabiliyorsanız, bu sayede 10 senede yatırdığınızın karşılığını alırsınız bu da çok iyi tabii.
14-15 yıla böl. Aylık kaça vermen gerektiğini bulursun.
İçinde kiracı olan güncel ederi 3-3,5 olan bir dükkan için emlakçı boş olsa 35-40a kiralanır dedi. İçeride eski kiracı olduğu için ancak 1 ay önce 20 oldu kirası.
1 hafta önceki konuşma, çıkarım yapmaya yardımcı olabilir.
Nwnd ye katılıyorum .
yaptigim bazi dandik hesaplara gore tr'de evler parasini yasklasik 30 senede, dukkanlar 20 senede cikartiyor.
yani 3 milyonluk bir dukkanin kirasi 12500-15000 bandinda olur.