Cevaplar için şimdiden teşekkürler.
kordonun bir yeri çok kötü ben birkaç kez gittim izmir e.
ben olsam metro hattına yakın bir yerden bu üst orta kısımlarda bir yerden yada araba varsa biraz daha plaja yakın bir yerden alırdım. çeşme alaçatı fiyatlar ne bilmiyorum ama güzelbahçe miydi bir yer var arkadaşlarım orada yaşıyor güzel bir yer bence.
kordon boyu için konuşursam sanırım 30 ilâ 35 milyon parayı kenara koymak lazım. sanırım sayfiye yeri arayışındasınız. bunun için önce bir ilçe belirlemeniz gerekli. sayfiye yeri olursa şehir merkezine uzak olacağını unutmamalısınız. sayfiye yerleri geçimini daha çok turizmden sağladığı için merkeze nazaran az daha pahalı olur. bunu da dikkate alıp gelir düzeyinize göre değerlendirirseniz daha iyi olur. urla bademleri biliyorum. fiyatları uçmuş, yol kenarında folkartın villa site projesi vardı. sanırım 10-15 milyon gibi bir rakam istiyorlardı.
ilçe ve mahalle taramasında ise kendi şartlarınıza göre daraltma yapmalısınız. nüfus yoğunluğu az olsun, merkeze yakın olsun, denize de yakın olsun gibi.
edit: bütçeyi belirtmişsin bu önemli. asıl belirtmeniz gerekenler asla istemedikleriniz olmalı. örn; net 100m2 altında olmamalı. 2+1 ufak olmamalı. doğu cepheye bakmalı, güneşin doğuşunu görmeli gibi. buna göre taleplerinizi daraltırsanız daha iyi bir araştırma yaparsınız.
Beklentiyle alakalı bir durum. Kordona yakın bir yerden 3,4 milyona asla ev bulamazsınız arka sokaklarda da olsa bulursanız bilin ki oturdugunuz apartman travestilerin home office çalıştıgı bir apartmandır. Urla güzel fakat merkeze uzak. Ayrıca denize yakın olan lokasyonu olan kısımdan asla o paraya bulamazsınız. Fakat Urla merkezde apartman dairesi bulursunuz. Denize yakın olarak özdere gümüldür aliaga dikili bir ihtimal bulabilirsiniz. O da 15 dk yürüme mesafesi civarı. Onun dışında izmir özelinde istediginiz filtrelere göre o para çok ama çok az.
İsterseniz burhaniye ve Dikili taraflarına yogunlaşın
İzmir ile kastettiğim aslında merkezden çok ilçeleriydi, yanlış ifade etmiş olabilirim. istanbul’daki gibi İzmir merkezde o fiyatlara ev bulmanın zor olacağını tahmin ediyorum.
iZmir deprem cografyasinda. Yagmurdan kaçarken doluya tutulmasinlar da.
Kordon’u geç
Güzelbahçe, Urla tarafı iyidir.
Güzelbahçe Yalı, Maltepe, Siteler (deniz tarafı), M. Fevzi Çakmak
Urla Zeytinalanı, Çamlıçay