istanbul'daki konut fiyatları için güncel veri arıyorum, nereden ulaşabilirim?
ayrıca, 20 şubat 2024'de yayınlanan birim maliyet tebliğinde c grubu (en yüksek maliyetli konut) için metrekare maliyeti 18.700 tl olarak belirtilmiş.
ben kemerburgaz'da bi daire beğendim net max. 40 metrekare falan. hadi brüt 60 diyelim.
60*18.700= 1,1 milyon tl yapıyor.
endeksa sitesinden ortalama konut fiyatına bakıyorum metrekare 45 bin tl diyor.
60*45.000= 2,7 milyon tl.
evin satış fiyatı 3 milyon tl.
şimdi bu ev uygun mu oluyor?
teşekkürler
Evin yapıldığı tarih, kaçıncı kat olduğu, cephesi falan bunların hiçbir önemi yok mu? Her şey metrekare mi?
Gayrimenkul fiyatlaması o şekilde yapılmıyor güncel fiyatını öğrenmek istiyorsanız ekspertiz raporu alabilirsiniz. 3 milyona daire kaldıysa kaçırmayın zaten.
arsa maliyetini koymamışsınız o maliyete.
en dandik arsa şu an dönümü 10 milyon falandır. yani sadece arsadan m2 maliyeti 100 bin gelir. kemerburgaz nezih semt orada arsa maliyeti 200 falandır.
inşa maliyetleri de 20 küsür bin falandı.
net 40 ise brüt 50 60 falandır. merdiveni bahçesi bilmem nesi.
20 m2 maliyeti m2 de 60 deseniz deseniz 1200 de oradan.
yani adamlara maliyeti 2 3 milyon vardır.
