Ev sahibi sözleşmeye eve kız gelmeyecek, evde üç kişiden fazla mevcut bulunmayacak, kiraya 5000 demişti anlaşırken sözleşmeye yılbaşından sonra 6000 olacak falan yazmış bunlar da imzalamış.
İlk iki maddeyi geçtim de üçüncü madde kanunu hiçe saymıyor mu? Şunun için soruyorum tahliye taahhütnamesi de her iki taraf imzalasa dahi sözleşmeyle aynı gün imzalandığında geçerli olmuyor örneğin.
Önce kira 5000 demek sonra sadece 3 ay 5000 sonra 6000 demek dolandırıcılık değil mi?
sözleşmeye istediğini yazsın kanunlara aykırıysa geçerliliği olmaz da o ev sahibiyle çok sıkıntı yaşarlar yol yakınken dönsünler bana kalırsa.
adam o maddeleri sözleşmeye gizlice yazıp çocukları ketenpereye getirip imzalatmadıysa dolandırıcılık diyemeyiz. tamam ev sahibi üç kağıtçı ama sözleşmeyi en başından o şekilde hazırlayıp karşılıklı anlaşmış oluyorlar sonuçta. kardeşiniz ve arkadaşlarının hayır bunu kabul etmiyoruz diyerek baştan imzalamamaları gerekir. standart kira sözleşmesiyse bir yerinde sözleşme süresi 1 yıldır gibi bir madde geçiyordur mutlaka o zaman da sene ortasında kafasına göre yapamaz yine ama başta da dediğim gibi o kafadaki ev sahibiyle huzurlu bir süreç geçiremeyecekleri kesin.
İsterse % 10000 yazsın. Kira artışları kanuna göre yapılabilir. Bunun oranları da, şu an için: ev için %25, iş yerleri için bir senelik enflasyon ortalaması vs. vs.
Ancak bu işlerde ne konuşmuşlar, ne anlaşmışlar önemli. Yasal olarak ev sahibi arttıramaz ama söz verdilerse tutmaları daha iyi olur.
.
kimse kanundan üstün değildir. kanuna aykırılık oluşturan talepler mutlak butlan yok hükmünde sayılır.
eve kız gelip gelmemesi maliki bağlamaz. ancak gürültü nedeniyle şikayet olursa polis gelir onun içinde gürültünün kayıt altına alınması gerekir.
eve misafirleri gelebilir. 4. kişinin varlığını ve kiraya katkısını ispatlaması gerekir bu da zor.
kafaya göre rakam belirtilmez. 1 yıl sonra 5bin üzerinden rakam o günkü kanuni şartlara göre güncellenir. hükümet %25 devam derse devam eder. yok tefe-tüfe derse onun durumuna göre gider.
eğer tahliye taahhütnamesi vermedilerse bir bok olmaz. çıkaramaz.
geçerli veya değil ev sahibinin karakteri net belli ve mutlaka aksi bi durumda belli ki kiracıların başına ekşiyecek. ben olsam vazgeçerdim. sorun yaşanacağı kesin.