Elinizde iyi miktarda para olsa İstanbul'dan yatırım amacıyla 2 tane düz giriş/bodrum kat daire mi alırsınız yoksa az da olsa deniz gören teras katı 1 daire mi?
Müsaitseniz kişisel fikrinizi sebepleriyle detaylı bir şekilde yazabilir misiniz?
NOT: Bahsettiğim dairelerin hepsi aynı semtte. Kadıköy'e yürüme mesafesinde.
Hangisini alirken kazanabiliyorsam (hangisini piyasanin altinda alabiliyorsam) onu alirdim.
Eger hicbirisini uyguna alma sansim yoksa 2 tane duz giris alirdim:
1) Kiranin gecikmesi, kiraci bulamama gibi durumlarda para akisi tamamen kesilmemis olur, en kotu yariya duser. Ama tek ev olursa para akisi tamamen kesilir.
2) Daha pahali teras daireyi muhtemelen aile kiralar, uzun sure cikmaz. Dolayisiyla yasal oranda zam da yapsaniz bir iki sene sonra aldiginiz kira piyasanin cok altinda kalir. Ama duz giris/bodrum daireyi muhtemelen ogrenci/bekar insanlar kiralar, daha kisa sure kalip cikacaklari icin yeni kiracida piyasayi yakalama sansiniz olur
İkisi de yanlış yatırım. Oturmayacağım eve para vermeye yatırım demem
İkisi atasında tercihimi terastan yaparım
İkisini de almazdım.