Rica etsem nedenli bir şekilde açıklarsanız...
Şimdiden teşekkürler...
(Tik'ler hemen)
Mali hesaptan çok kiracı riski söz konusu aslında burada.
Eğer kiracı her halükarda 1 yıl evde kalacaksa mali olarak peşin 144.000 almanız 12 taksitle 150.000 almaktan tabi ki daha iyi. Yani hiçbir yatırım yapmayıp sadece %25 faizle bankaya 144.000 koysanız 60 günlük faizi 5.917 lira ediyor, üstüne bu parayı işletmeye devam edebilirsiniz.
Eğer normalde yatırım alışkanlıklarınız varsa peşin parayı bugün alıp değerlendirebilirsiniz çünkü bundan 1 yıl sonra ne 12.500 lira bugünkü değerinde olacak ne de 150.000 lira.
11e bile dusulur, yillik +1.
fark cok az, bugun bu parayi alip yillik faize atsan bile daha karlidir. hem de kira gelecek mi ne zaman gelecek gibi dertlerden tek cirpida kurtuluyorsun.
Yıllık+1 tabiki.
Bu normalde ciddi farklar için yapılır. Misal benim bir tanıdık aylık 10 bin olan yere iki sene önce nakit 100bin vermisti. Ama sizinkinde hiç fark yok yani.
açık ara farkla 12000 lira yıllık peşin.
baktım odeabank 34% faiz veriyormuş.
144000'i faize koyarsan 1 yıl sonunda 192,960 ediyor.
eğer her ay 12500 alıp faize koyarsan yıl sonunda 175,729 ediyor. (masrafları dikkate almadan)
12500 aylığın yıllık peşindeki muadili 10472.
kiracı olsaydım, yıllık 150bin ödeyeceksem iki ayı almamasını rica ederdim. 125bin teklif ederdim. geçen yıla kıyasla altın, döviz vb. menkul kıymetler %60-65 aralığında prim yaptı. her halükarda peşin almak malik tarafından bu şartlarda kârlıdır.