Not:3 aylık bir evladım var ve bahsettiğim yer Kahramanmaraş merkez.
hayır isteyemez.
kira kontratını fesh etme hakkı sadece kiracıdadır, her yıl tekrar imzalanması gerekmez, kiracı fesh etmediği sürece 10 artı 1 yıl boyunca devam eder.
evin satılma durumları biraz karışık olmuş anlamadım ama evi satın alan kişi eski kira sözleşmesinin yeni tarafı olur, yani ev satılsa da sizi kimse çıkaramaz.
sadece evi satın aldıktan sonra 1 ay içerisinde kendim oturacağım diye size ihtarname çekerse, 6 ay içerisinde çıkmanız gerekir ama 3 yıl boyunca sizden başkasına da kiralayamaz. kendisinin oturmadığını ve başkasına kiraladığını veya o bölgede başka bir evi daha olduğunu düşünürseniz bir dava yoluyla tazminat alabilirsiniz.
sizin evden çıkmanızı "zorunlu" kılacak tek şey kesinleşmiş bir mahkeme kararıdır. bunun dışında yok evi satacakmış, kızı oturacakmış, görümcesi mahalleden geçecekmiş falan hiçbir önemi yok. ya karşılıklı olarak oturup konuşup ortak bir kararda anlaşacaksınız ya da siz normal şekilde kiranızı ödeyerek oturmaya devam edip ev sahibine de yasal yollara başvurmasını söyleyeceksiniz. karşınızdakiler nasıl insanlar, huzurunuzu bozar mı, fiziki bir saldırı girişiminde bulunabilir mi, siz bu süreçte bu tarz durumları göze alabilir misiniz gibi soruları kendiniz cevaplayarak izleyeceğiniz yolu seçebilirsiniz.
Ev sahibi değişirse, kira kontratının sahibi yeni ev sahibi olur.
* Öncelikle evi almak isteyenlere göstermek zorundasınız. Ama haftada 1-2 gün belirleyip, "şu gün şu saatler gelsin görsünler" diyebilirsiniz.
* Yeni ev sahibi oturmak istemiyorsa, haklarınız devam eder. Kirayı yeni ev sahibine yatırırsınız
* Yeni ev sahibi, ev aldıktan sonra 1 ay içinde, "çık, ben oturacağım" diye ihtarname gönderirse, 6 aylık süreniz var. 6 ay içinde çıkmanız lazım.
* İnat edip çıkmazsanız, mahkemeye verip çıkartabilir. Mahkeme şehirden şehire değişiyor ama 1-2 yıl civarı sürer. Bir avukata danışırsanız size Maraş'taki yoğunluğu daha net söyler.
* En güzeli her aşamada açık ve net konuşarak, orta yolu bulmaya çalışmak. İmkanınız varsa, zorlayıp evi siz almaya çalışın.
.
Herkese ayrı ayrı teşekkür ederim.