belirtilen bedel derken daha önce kiracıya sözlü olarak söylediğiniz miktarı mı kastediyorsunuz? eğer öyle ise evet, ihtarda, daha önce sözlü belirttiğiniz kirayla bağlı kalmaksızın yeni bir bedel talebinde bulunabilirsiniz.
Hiçbir ihtarname miktar olarak açılacak davalar için bağlayıcı kabul edilmemelidir. Sadece temerrüde konu miktar için bağlayıcı. O nedenle istediğiniz miktardan dava açabilirsiniz. Emsalleri yüksek sunar ispatlarsanız sorun olmaz. Miktarı hakim tespit eder.
2 farklı kaynakta kiracının talebi kabul ettiğini bildirmemesi halinde sizin ihtarnamedeki bedelle bağlı olmadığınızı belirtiliyor:
1) Nihat Yavuz, Kira Hukuku, Adalet Yayınları, 6. Baskı, s. 628. Bu kaynağın dipnotunda ayrıca bir Yargıtay kararının bilgisi verilmiş: 3. HD. 04/07/1983; 3002/3129.
2) Erhan Günay, Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Kira Tespiti ve Kira Sözleşmesinin Sona Erdirilmesi, Seçkin Yayınları, 1. Baskı, s.84.
ancak, farklı görüşler olduğunu da belirtmek isterim. hakim size duruşmada ufak bir sürpriz yapabilir. eğer ihtarla talep arasında ciddi fark yoksa ihtardaki miktardan yürürdüm ben olsam. fark çoksa yüksek miktardan devam.
