Selamlar
7. yılını dolduran kiracı İstanbul'da 1600 tl olan kirayı ortalama seviyelere çıkarmaya yanaşmayınca yasal hak olarak kira tespit davası açtık, 7000 tl talep gösterdik dilekçede. Uyap'ta dava dosyalarına bakınca civar sokaklarda iski'den ve gelir dairesinden emsal sözleşme talep etmişler. Fakat sözleşmelere baktım 2000-2700 arası iskiden iletilen sözleşmeler. Bir tane 5000 tl lik sözleşme var. Hepsi de şubat mart 2023 arasında imzalanmış sözleşmeler.
Şimdi bu dosyalara göre emsal belirlenirse bizim dava yalan olur. Biz de emsal sözleşme ekleyebiliyoruz. Şimdilik düşündüğümüz bir emlakçıya gidip son zamanlarda yapılmış kira sözleşmeleri istemek, verirse o da.
Başka yapılabilecek bir şey hakkında fikri olan var mı?
Avukata versek bize faydası olur mu?
Any tecrübe?
7. yılını dolduran kiracı İstanbul'da 1600 tl olan kirayı ortalama seviyelere çıkarmaya yanaşmayınca yasal hak olarak kira tespit davası açtık, 7000 tl talep gösterdik dilekçede. Uyap'ta dava dosyalarına bakınca civar sokaklarda iski'den ve gelir dairesinden emsal sözleşme talep etmişler. Fakat sözleşmelere baktım 2000-2700 arası iskiden iletilen sözleşmeler. Bir tane 5000 tl lik sözleşme var. Hepsi de şubat mart 2023 arasında imzalanmış sözleşmeler.
Şimdi bu dosyalara göre emsal belirlenirse bizim dava yalan olur. Biz de emsal sözleşme ekleyebiliyoruz. Şimdilik düşündüğümüz bir emlakçıya gidip son zamanlarda yapılmış kira sözleşmeleri istemek, verirse o da.
Başka yapılabilecek bir şey hakkında fikri olan var mı?
Avukata versek bize faydası olur mu?
Any tecrübe?
eve çökmüşler. 3 sene sonra tahliye davası açarsınız.
Erestor
keşke bir avukat ile ilerleseydiniz. özellikle kira hukuku alanında çalışan avukatlar ile daha iyi bir sonuç alınabilirdi.
hakim değerlendirme yaparken, üretici fiyat endeksindeki artış oranını, kiralananın durumu, kiralananın değerini ve emsal kira bedellerini esas alır. bilirkişi gerekirse keşif yapar ve ev çevresini gezerek bir değerlendirmede bulunur.
mahkeme yalnızca iski ve gelir dairesinden gelenlere göre değerlendirme yapamaz.
dava dilekçesinde neler yazdınız bilmiyorum ama bilirkişi talep etmediyseniz, zor gözüküyor.
lavinia
1