mevcut kiram 2000 lira. ev sahibi diyor ki: "benim kızım da kirada 7000 lira veriyor ya sen de 7k ver ya da çık."
4000 lira yapalım kirayı diyorum %100 zamma da yanaşmıyor. (geçen sene de %80 zam yapmıştım)
"zaten kızıma devredecem tapuyu o gelecek eve" diyip duruyor. asla geri adım yok. veya 7k ödersen kalmaya devam et dedi.
bu adam gerçekten kızına devrederse evi benim ne kadar evde durma hakkım var? sanırım 6 ay içinde boşaltmam lazımmış noter ihtarından sonra. dava süreci olmuyormuş tapu değişikliği olduğu için.
zaten 2 yıl sonra benim kiram emsal değerlere yükseleceği için bu adamın 7k diretmesine tamam demek bana saçma geliyor. seneye de "10k isterim yoksa kızıma devrederim" demeyeceğinin hiçbir garantisi yok ayrıca.
evde duracağım süreyi uzatmak için neler yapabilirim? 1.5 yıl daha kalsam yeter çünkü bu sürede ben kirayı sözleşmede yazan %10 oranından zamlı yollayacağım. çok büyük kâr olacak benim için. dediğim gibi 2 yıl sonra zaten kirama fahiş zam gelecek 5 yıl dolduğu için.
kızına devrolursa ve kız ihtiyacım var çık derse 6 aylık süreç başlar.
o süreç de şöyle oluyor aslında kontratının bititime 4 ay varsa 4 ay sonra çıkarsın.kontratın yeni döneme girdiyse 6 ay.
6 ay sonunda çıkmamışsam dava süreci mi başlıyor?
evet. o zaman mahkemeye veriyor. hakim de çıkmana karar verebilir.
Kızı kendi oturacağı gerekçesiyle ihtar çekip sizi çıkarırsa tekrar kiraya veremez. İhtar çeksin 6 ay içinde çıkın, kiraya verdiğini öğrenirseniz siz mahkemeye verirsiniz.
E kızına "devretmek" diye bir şey yoktur ki.
Kızına "satabilir." Onun için de en düşüğü bile ciddi bir miktar eden vergi ödemek zorunda kalır.
Bence blöf yapıyor.
Blöf başkan. Devrederken rayiç bedeli doğru belirtse onbinlerce lira vergi verecek. 2 sene daha resmi artışta yap. Arada biriktirdiğin parayla 5. Senenin sonunda başka yere çıkarsın.
glamdr +1
Net blöf. Hemen kabul etti. Acaba 9-9-10 mu isteseydim diyebilir. Necmi 12 ye vermiş benim neyim eksik diyebilir. Tipik aç gözlü ev sahibi. Bir ürünü piyasanın altında veremezsin diyenlere de aldanma. 3 ayda bir zam yapsan gozleri doymaz. İşte bu yüzden kanunlar var.
tamam nasıl istersen yap de. enflasyonu yap geç. kızına satsın. 1 ay içinde ihtar çekmesi lazım. çekerse 6 ay süre veriyor. 6 ay sonra tahliye davası açacak. 2 sene de o sürecek.
keyfine bak patron. endişelenmesi gereken sen değilsin.
bana da böyle geldiler. önce eve biz geçeceğiz dedi ev sahibi. peki dedim. sonra satıyorum evi dedi. orrayt dedim. e hadi çık ya da tahliye taahhütnamesi ver. evden çıkmam için mahkemeden tahliye kararı alman gerekiyor. hukuki yolların açık dedim. 1-2 hafta böyle zorlayınca 15 bin dolar + depozitomu verdiler. ben de tahliye taahütnamesi verdim.
kiram 7 bin liraydı, evin emsali 45 bin lira. en kötü ihtimalle 2-3 sene daha kalabiliyordum. zararımı bile karşılamıyor aslında ama cash is king.