Ev sahibim, klasik, fahiş zam yapmak isteyen bir ev sahiydi. Şimdi, biri bana mesaj atmış, "yeni ev sahibiniz benim, kirayı şu hesaba atacaksınız, en kısa zamanda boşaltın, size tebligat gönderdim" vs diye.. Bana daha tebligat gelmedi.
Şimdi iki sorum olacaktı:
- Bir kişi, o evi almadan, "evi aldım, ihtiyaç için kullanacağım, siz çıkın." diye tebligat gönderebilir mi? Noter, tebligatı gönderirken tapu kaydını sorguluyor mu?
- Ben o kişiden tapu bilgilerini istemeli miyim? Ya o kişi gerçekten evin sahibi değilse? Böyle bir şey istemeye hakkım var değil mi?
İşin açıkçası, ev sahibinin evi satmadan, böyle bir şey yaptırdığından şüpheleniyorum. Böyle bir şey yapmak mümkün mü?
"İşin açıkçası, ev sahibinin evi satmadan, böyle bir şey yaptırdığından şüpheleniyorum."
Bizim karşı komşuyu direkt böyle çıkardı ev sahibi. O yüzden tebligat gelmeden bişey yapma.
Ev sahibin değişse bile kira sözleşmesi aynen devam eder.
ev sahibi değişsede kira sözleşmen geçerlidir. sadece yeni ev sahibi ihtiyç sebebi ile evi aldıktan sonra 1 ay içinde göndereceği ekinde tapu fotokopisi olan ihtarname ile tahliye talep eder. taşınmak için 6 ay süre var kanundan doğan. eğer tahliye olmazsa dava açıp ihtiyacını ispat ederse tahliye ettirebilir.
"Hayırlı olsun, noterden resmi tebligat elime ulaştıktan, ve de sizin yeni ev sahibim olduğunuza resmi olarak kanat getirildikten sonra kirayı elbette sizin adınıza olan bir banka hesabına yatırırım"
"Resmi işlemler kesinleşmeden önce mesaj atan herhangi bir 3. kişiye kira ödemesi yapmam hukuki değil"
"Tebligatı çektikten sonra evi boşaltmam için 6 ay sürem var, süre sonunda evinizi boşaltırım"
"Bunun haricinde anlaşılamayan bir konu varsa avukatınızın bilgilerini verin, avukatıma ileteyim. İki avukat kendi aralarında en doğru iletişimi kurarlar"
Diyin ve bir daha da muhatap olmayın, büyük ihtimal ile dümen çeviriyorlar. Parayı başka hesaba yatırsanız, ev sahibiniz "kirayı ödemedi" diye de dava açar.
Size herhangi bir resmi tebligat ulaşmadan ödemeyi başkasına yapmayın sakın.
