niye dolandırılasınız ki? bölgede nam yapmış satışları iyi olan bir emlakçıya 1-2 ay süren var şu kadar nakit istiyorum üzerine karışmam gelen müşterin beni bulsa da seni pas geçmem derseniz. sizden daha iyi fiyata ve daha hızlı satacağına şüpheniz olmasın.
bana şu kadar ver üzerine karışmam deme bence ya. zaten komisyon alacak her türlü yükseğe satmaya çalışır. sen fiyatı tam bilmiyorsundur zaten. düşük bir meblağ söyleyebilirsin belki.
Herhangi bir satış aracılığı sözleşmesi vs imzalamayın, zaten ilanınız var ve demek ki siz kendiniz de sahibinden satmak istiyorsunuz.
Arayan emlakcılara "uygun müşteriniz olursa sunabilirsiniz, anahtar teslim edemem" diyin.
Ha yok ben gidip gelip ev gezdirip uğraşmayayım diyorsanız o zaman profesyonel biriyle çalışın ve anahtarı teslim edin.
-Ofisini gör.
-Yetki belgesini gör.
-Sözleşme hazırlamasını iste.
-Sözleşmenin matbu bir belge olmasına dikkat et.
-Her bir maddeyi oku.
-Aklına takılan maddeler hakkında izahat iste.
-Özellikle sözleşmenin feshiyle ilgili maddelere dikkat et.
-Tapu işlemlerinin Emlakçı tarafından yürütüleceği maddesi olduğunu gör.
-Her tür ulaşımın emlakçı tarafından sağlanacağı maddesini ilave et.Emlak komisyonunun tapu devri ile ücretin hesaba aktarılmasından sonra ödeneceği maddesini gör.
- Sözleşmeyi mutlaka emlakçıya imzalat.
- Bir nüsha sözleşme al. Anahtarı ver. Çık.
-Komisyonu öderken mahbuz, fatura her ne veriyorsa mutlaka isteyin.
Ben şu kadar parayı isterim, kaça satarsan sat üzeri senin demek çok uygun bir hal tarzı değil. Emlakçının o an için paraya ihtiyacı yoktur, bekleyerek çok daha yüksek bir fiyata satabileceğini düşünmektedir. Yüksek fiyat koyar, boş yere beklersiniz. Evin fiyatını siz belirleyin ve verilen ilanlardan takip edin.
Fiyata bir pazarlık payı koyun. Alacağı evi pazarlık yapıp bir şeyler indiremediği için almaktan vazgeçen garip kafalı insanlar yaşıyor bu memlekette.
biz de sari sitede 1 sene surunduk, birsey cikmiyor.
sonra emlakciyla sattik, 4 binali bir sitedeydi daire. Binalardan birinin giris katina elemanin teki emlakci acmis, gittik konustuk. Kafamizda bir fiyat vardi zaten, biz o kadar istiyoruz senin istedigin fiyattan sat dedik, 2 haftada birini buldu verdik gitti.
Emlakçını kendin seç. Remax gibi tanınmış bir emlakçı ile çalış. Seni arayan kişi kimdir nedir bilemezsin.
Emlakçı ile çalışmak daha iyi neden dolandırılacağınızı düşünüyorsunuz ki? Sözleşme imzalayın emlakçı sizin adınıza satış yapsın ev satışında makul süre 6 aya kadardır