8 senedir aynı evde oturuyorum. 8 senedir de tefe tüfe farkına göre zam yapıyorum. ev sahibim 5. senenin sonunda kira düzenlemesi ile ilgili bir şey söylememişti. şimdi kira düzenlemesi talep edebilir mi yoksa 10.senenin sonunu beklemesi gerekir mi?
5. senenin sonundan itibaren takip eden her yıl dönümünde kira tespit davası açabilir. 10. yıl evden tahliye ile ilgili, kira tespit davası için 5. yılın dolması yeterli.
Yalnız dava açarak kira tespiti isteyebiliyor. Kafasına göre bir kira isteyemiyor. Yani ya %25 yapacak şu anki geçici kanun kapsamında ya da kira tespit davası açacak. Bu arada davayı ne zaman açtığının bir önemi de olmuyor. Yıl içinde açsa da o döneme ait kira belirleniyor ve o dönemin başından olacak şekilde geriye dönük zamlı alıyor tespit edilen kiraya göre.
himmet dayi
1