1 sene önce taşındığım dairenin kirasını bugün %25 zamlı ödedim. 48 dakika sonra emlakçı aradı.
Durum şöyle:
* Ev sahibinin anne/babasının oturdukları apartman kentsel dönüşüme girecekmiş. Eğer tahliye taahhütnamesi imzalarsam 1 sene daha oturmama müsaade edebilirlermiş.
* Biraz araştırdım, üstsoyundan birisi taşınacağı için ihtiyaçtan tahliye davası açılabiliyor. Fakat beni çıkartıp başka birisine kiraya verirse benim tazminat hakkım doğuyormuş. Eğer çıkartma nedeni gerçek ve samimi değilse de mahkeme tahliye talebini reddedebiliyormuş.
* Ben daireyi boşaltsam zamlı tutarın 2 katına kiracı bulabilirler.
* Ben şu an taşınmak istemiyorum. Aynı bölgede aynı şartlarda bir ev bulmam zor. Ayrıca taşınma masrafları da zorlar.
* Katakulliye getirmeye çalıştıklarını düşünüyorum ama bilemiyorum. 1 sene de az süre değil, gerçek de olabilir. Ama ben yasal orandan zam yapıp kirayı ödedikten 48 dakika sonra mı belli oldu bu? burası baya kafa karıştırıcı.
Opsiyonlarım:
1) Belirttikleri taahhütnameyi imzalayıp 1 sene sonra evden çıkmak
2) Ek zam yapmayı önermek (eğer gerçekten katakulliye getirmeye çalışıyorlarsa, yeni kiracıdan alacağı komisyondan olacağından emlakçı istemeyebilir
3) Çıkmıyorum, yasal haklarınızı kullanın demek
Benzer deneyimi olanların yardımlarını bekliyorum. Şimdiden teşekkürler.
3'ü yaptın mı gemileri yakıyorsun.
1'i yapsan enflasyondan ötürü kiralar iyice çıldırabilir.
2 en temizi gibi. %40 teklif et. Eğer yine hayır diyorsa o zaman ev aramaya başlarsın.
3 yapın derim.
Anne babasının gerçekten fiilen o evde oturacağına inanıyor musunuz ki? Büyük ihtimalle başkasına kiraya verecekler.
Daha taşınalı 1 yıl olmuş. Yeniden nakliye, emlakçı, yeni eve göre ıvır zıvır almak, pahalı bir kira ödemekle uğraşmayın.
Çok ihtiyaçları varsa onlar sizi ikna etmek için uğraşsınlar. Taahhütname filan da imzalamayın, o ne saçma şey öyle.
(Başka bir eve kiraya çıkarsanız aradaki fark kadar parayı bir kenarda biriktirin, hukuki masraflar bundan çok çok daha az olacaktır.)
Bence bir avukata danış. "Tahliye taahhütnamesi imzalatirsan bir yıl daha kalabilirsin" ifadesi zaten kiralayanın eve ihtiyacı olmadığını gösteriyor. Bu iddia üzerinden savunma yapılıp tahliye talebinin reddedilmesi olası. Çıkacaksan da tahliye kararı ile çık. Zaten davayı açtı, tahliye kararı çıktı, sen evden çıktın diyene kadar 1 yıl geçer.
Bırak tahliye davası açsın. zaten o da bir sene sürer. ek zam yapma. tahliye taahhütnamesi imzalama.
1 sene daha oturmana müsaade ediyorsa demek ki gerçekten ihtiyaç yok. seni bir anda evden çıkaramayacağını anladığı için 1 sene sonrasına garanti altına almak istiyor. kira gerçekten muadillerine göre azsa teklifini yap. yoksa 3'ten devam
Emlakciyi engelle oturmaya devam et. Dava falan acmaz blof yapiyor.
%25 zam cok az, biraz insafli ol tufeden yatir. Ben de kiraciyim %40 ateslicem.