Ev sahibi evi satıyor. Yeni ev sahibi kiramızı ne kadar arttırabilir?
Kira sözleşmemiz normalde 2022 kasım ayında yenileniyor. Bu yıl yasa gereği 5000 liraya çıkacaktı kiramız. Ev sahibi talep ederse 6000'e de tamamdık son yılımız olduğundan. Fakat dahasını ödemek maddi olarak bizi epey zorlar. Yeni eve taşınmak da zaten son senemiz olduğundan çok masraflı.
Şimdi merak ettiğim şu;
Kasımda sözleşmemiz yenilenmeden önce satış gerçekleşirse, evin yeni sahibinin bize "Burada kiralar 15 bin oldu ya 10 bin üzerinde kira verin ya da çıkın" deme hakkı var mı?
Şimdiki kira sözleşmemiz haklarımızı ne zamana dek koruyabilir?
Üstteki bilgi yanlış.
Kendisi ya da 1. derece yakını oturacaksa 6 ay içinde çıkmanızı isteyebilir. Bu durumda başkasına kiraya veremez.
Kendisi oturmayacaksa eski sözleşme devam edeceği için max %25 zam yapabiliyor.
Makul bi şekilde oturup konuşun bence orta bir yol bulursunuz, zaten çıkacakmışsınız.
Evi satan alan, otomatik olarak mevcut sözleşmenin tarafı olur. Yeni kontrata gerek yoktur. Fakat alan kişi ben burayı oturmak için aldım çık diye ihbarname göndererek tahliye etmeni isteyebilir.
Tapuda kiracının şerhi yoksa ilk ay içinde ihtar çekip 6 ay içinde boşaltmanızı talep edebilir diye bir bilgi var tam doğruluğu hakkında bilgim yok, onun dışında eski sahibinizle aynı haklara sahip aslında.
Ev ha deyince satılmazsa -ki öyle olur- 6 ay da ekstradan oturma hakkınız var. Bence her türlü mevzu olmadan kurtulursunuz bu süreçten.
cevap değil ama aynı durumdaydık diye uyarayım dedim, şuna hazırlıklı olun:
bizim sözleşmemiz de kasımda bitiyordu, ağustos gibi ev sahibi evi satışa çıkardı. ev satılsa bile 6 ay hakkımız vardı güya ama içinde kiracı olunca evi satamadı tabi ki. Bu yüzden de sözleşmenin bitimine bir ay kala, o meşhur kira sözleşmesi yapılırken boş tarihle imzalatılan tahliye taahhütnamesi ile icradan ihtarname çekti ve evi boşaltmamızı istedi. sonuçta evi biz satın almak zorunda kaldık.
saatılana kadar bekle satılınca zaten kapını çalar yeni ev sahibi.
otur derse anlaşırsın. Oturma çık ben oturacam derse 6 ay vaktin var.
Evden çıkman kesinse tahliye taahhüdü verirsin mal sahibi aynı fiyattan bile devam edebilir. Yoksa çıkman için ihtar çekecektir.