kiracıya tahliye taahhütnamesi imzalatılırken nelere dikkat etmek gerekiyor
tahliye taahhütnamesi için geçerli tarih ne zaman başlamalı? google'da aynı gün olmaması gerekir yazıları gördüm peki ne zaman başlamalı? dikkat edilmesi gereken başka faktörler var mıdır acaba?
1) belgenin imzalanma tarihi kira sözleşme tarihinden en az 31 gün sonrası olmalı. aksi taktirde mahkemede evi kiralamak için tahliye taahütnamesini şart koştu, zorla imzaladım dediğinden hakim belgeyi geçersiz kılıyor
2) evli ise eşide imzalamalı. bunun için edevlet barkodlu aile durum belgesi alıp eşinin olup olmadığından ve kimliğinden emin olun .
3) normalde mahkemede bu imza benim değil dese imza tespit süreci 8 ay sürer, 8 ay bedava oturur evinizde. bunu önlemenin yolu noterde imzalanması. ama noterde 31 gün sonrasına belge imzalatamazsınız.
kira sözleşmesini bugün yapıp 31 gün sonra tahliye taahütnamesini imzalasın demenin anlamı yok adam imzalamaz. yani burada benim çözüm bulamadığım ve kiracının suistimal edebildiği bir boşluk var.
benim bulduğum yetersiz çözüm tahliye taahhütnamesine adını soyadınıda ıslak yazdırmak. belkide hiç faydası olmaz bunun bilemiyorum.
4) sorudan bağımsız vakıfbank kiram güvende sistemi ile verin.
5) sözleşme süresinide maximum 2 sene yada 1 sene yapın. hukuken 1 sene sözleşme yapma nıza engel bir durum yok diye biliyorum. yoksa gerçek enflasyon %150 iken %25 yasal zam yapabilirsiniz en fazla. kiracı bulamam diye düşünmeyin, ev 1 ay yerine 2 ay boş dursun ama ama bu şartlarda kiracı bekleyin.
oy stoğu daha fazla olan kiracıların ev sahiplerini zarar ettirmesine izin veriyor devlet. bütün ev sahipleri sözleşmelerini ona göre yapsa ev sahipleri zarar etmez.
Emin değilim ama bir yerden şöyle bir şey duymuştum geçerli mi bilmiyorum:
Sözleşmede, 1 yıl sonraki artış oranına yüksek bir miktar yazın. 1 yıl sonra çıkmazsa, çıkmadığı süre boyunca en azından yüksek zamlı fiyatı ödemediği için siz avantajlı konumda olursunuz.
@nickini vermek istemeyen uye
Böyle bir şey yok. Yasal kira artış oranı ne ise en fazla o kadar yapılabilir. Sözleşmede %100 yazıyor diye %100 kira artışı yapmak mümkün değil. Geçersiz bir madde olur öyle bir şey yazılsa bile.
Tahliye tahahütnamesinin her sözleşme senesinde ayrı ayrı alınması gerekiyor.
o nedenle hem düzenlenme hem de tahliye tarihleri kısmının boş olması lazım.
diyelim siz haziran 2022de başlayan sözleşme için temmuz 22 düzenlenme tarihli bir tahahütname alırsanız 2023 hazirandan sonra hiç bir işe yaramaz.
