Emlakci komisyonu olmayacak.
Ziraatten 1.20'den 10 yillik kredi cekecegim. Sizce olabildigince kredi cekmek mantikli mi?
Maaşın ve enflasyon karşısında erimeyecegi garantiyse krediyi uzatmak mantıklı.
Fakat yine de bu her ay kredi ödemenin psikolojik etkisini yok saymaya yeter mi onu siz bilirsiniz
Ben olsam max kredi kullanırım. Enflasyonun tuik'te bile senelik hesabi belliyken 1,2 alabiliyorsanız kendi paranızı kullanmayın bankanın parasını alın.
gelirin yeterliyse max kredi çekmek mantıklı tabii. ama tüm maaşını krediye gömüp hazır paradan yiyeceksen o insan psikolojisini biraz etkileyen bir şey bence de.
maksimum kredi kullanın tabii. delirdiniz mi? bedava para dağıtıyo bankalar. paranızı da değerlendirin bi şekilde.
hocam şöyle bir durum var. kredide banka tarafında sorun yaşamazsın. Ama satıcı ve tapu dairesi tarafında sorunlar oluşuyor.
Birincisi satiş sırasında tapu dairesinde satiş miktarını soruyorlar. En az banka kredisinden 5.000 TL fazla söylemen gerekiyor ki maliye ile sorun yaşama. Öyle olunca tapu harcı %4 biraz şişiyor havaya devlete haraç vermiş gibi oluyorsun.
Diğer taraftan mülk sahibi o kadar fazla satış göstermene engel oluyor çünkü ona vergi cikiyor.
Sonuç olarak bu soruyu sormandaki sebepi çok iyi anlıyorum cebindeki parayı mütayite vermekten se faize dolarak koyup hiç değilse kredinin faydalarından faydalanmak ama olay sende bitmimiyor.
Mesela 850 kredi 370 nakit konuşursak.
34k direk tapu harcı çıkıyor.
Döner sermayede 2k civarı
Toplam 36.000 TL
Ama 370 kredi 850 Nakit Konuşursak
14.8k tapu harcı
Döner Sermaye 0.6k civarı
Toplam 15.400 TL
Arada 20.600 TL fark var. Sadece bu hareketle nakit çıkıyor elinizden.
Geliriniz enflasyona uygun artacaksa cok kredi cekmek isinize gelebilir.