Gelir vergisi hesabında gerçek gider seçiminde amortisman hesabı nasıl yapılıyor? Yani %2'si alınacak emsal hesabında tapu değeri, rayiç bedel, maliyet bedeli ve benzeri hangi temeli kullanmamız bekleniyor ya da kullanmak sorun çıkarmaz? Vergi ve uygulama esaslarına kadar okudum fakat onların da kafası karışık gibi duruyor.
Teşekkür ederim.
Varsa maliyet bedeli. Maliyet bedeli belli değilse emlak vergisi kanununa göre belirlenen vergi değeri yani emlak vergisine esas rayiç değeri. Bu ikisi dışında bir değer kullanılamaz.
Maliyet bedeli nedir, örneğin aynı yılda edinilmiş bir mülk için tapu satış değeri maliyet bedeli midir? Emlak vergisine esas rayiç değeri nereden bulunur?
Taşınmazın edinilmesi veya değerinin artırılması maksadıyla yapılan tüm giderler maliyet bedelidir. Yani normal satın alma bedeli. diyelşm taşınmazın parkelerini söktürüp yeni yer döşemesi yaptırdınız o harcamalar da değer artırıcı unsur olarak maliyet bedeline girer. Emlak vergisine esas değeri belediyeden öğrenebilirsiniz.