istisnai sebepler hariç hayır çıkartamazsınız
bildiğim kadarıyla sözleşme bitmeden evvel uyarıp sözleşme bitiş tarihinde çıkartabilirsiniz.
ancak sözleşme biter de, ertesi ayın kirasını yatırmışsa; o zaman çıkartmanız baya zorlaşıyor.
not: bilgi tamamen kişiseldir, gerçek olmayabilir. ne hukukçuyum ne ev sahibi. kulaktan dolma hatırladığım bilgiler.
çok istisnai durumlar haric çıkaramıyorsunuz.
1- birinci derece akraba ve kendi ev ihtiyacınız için.
2- kapsamlı tadilat için
bu durumu önce ihtar sonra mahkemeye verip mahkemeden samimi bir şekilde ispatlamanız halinde tahliye edebiliyorsunuz.
tabi kirayı ödememe durumu farklı, 2 tane haklı ihtar kesin tahliye nedenidir.
aslında googleda hepsinin çok detaylı cevabı var, bu tip yasal konularda bilgi edinirken daha titiz olmanız faydanıza.
1-bina yıkılıp yeniden yapıalcaksa, kentsel dönüşüm.
2-Başka bir daireniz yoksa dairede kendiniz oturacaksanız, 3 yıl içinde başka kiracıya verirseniz sizden para isteyebilir.
3-tahliye taahhütnamesi alırsanız çıkarabilirsiniz.
benim bildiğim başka türlü çıkaramıyorsunuz.
@barankovan'ın verdiği bilgi yanlış olmuş. diğer cevaplarda belirtilen durumlar dışında sözleşme bitiminde sadece kiracı isterse çıkabilir. ev sahibi sadece sözleşme üzerinden 10 yıl geçtikten sonra sözleşme yenilenme tarihinden 1 ay önce ihbarda bulunmak üzere kiracının çıkmasını isteyebilir.
kiracı size 3 ay kirasını ödemedi, dava açtınız 1 sene sürdü bu süre zarfında yine ödemedi, dava sonuçlandı toplam 18 ay ödemedi diyelim, mahkeme 1-2 ay ödemesi için süre veriyor bu süre zarfında öderse evinizde yine oturmaya devam ediyor.
sonra yine ödemese dava açsanız yine 1 sene sürse bu böyle gider.
malesef durum bu.
Bunun için en iyisi tahliye taahhütnamesi almak.