2-Nasıl hesaplanır?
bu hesaplara girmemek için, emlakçılar, genelde bu işlerde tapuda evin belediyece belirlenmiş rayiç bedeline göre satış rakamı yazdırıp para transferini de elden ele şeklinde yapıyorlar.
%35 işi için ben de bir kaç kişiye danıştım ama kimse bilerek iş yapmıyor..
5 yıl içinde yapılan satış karını beyanname ile bildiriyorsunuz. bu da sizin o seneki gelirinizle birlikte geliriniz olarak yazılıyor ve ona göre vergi veriyorsunuz.
ticaret yapanla maaşlı çalışan arasında fark yok.
hesaplanması :
24.000 TL'ye kadar %15
53.000 TL'nin 24.000 TL'si için 3.600 TL, fazlası için %20
130.000 TL'nin 53.000 TL'si için 9.400 TL, fazlası için %27
650.000 TL'nin 130.000 TL'si için 30.190 TL, fazlası için %35
650.000 TL'den fazlasının 650.000 TL'si için 212.190 TL, fazlası için %40
Aldığın fiyatla sattığın fiyat arasında bir kazanç varsa (5 yıl içinde) o farka vergi çıkar ve bu belirli kadmeler ile hesaplanır +1
Yıldan yıla enflasyon hesabı da var bunda, atıyorum 100 bine ev aldınız bir sene sonra 110 bine sattınız, 10 bine vergi çıkmaz enflasyon farkından dolayı. Ya da enflasyon 7-8 ise 2 bin liraya vergi çıkar.
Tabi bu basit bir örnek, yoksa belirli bir limite kadar vergiden muafsınız.
Aldığınız fiyat ile satacağınız fiyat önemli, paranın yarı kadarını nakit alacaksanız tapu satışını düşük gösterir genelde emlakcılar vs. +1
