Bir arsamız var. bu arsamıza belediye tarafından yüzde 30 imar veriliyor. bu oranın yüzde 35-40 seviyesine çekilmesi için nereye başvurmak gerekir ?
belediye yapar bunu fakat arsanızla ilgili geçmişten gelen bir hak kaybı gibi şey yoksa, sadece sizin arsanız için kolay kolay yapılabileceğini zannetmiyorum. genelde bu tür artışlar ada bazında yapılıyor ve arsa sahipleri belediyeye bunun için ek ücretler ödüyorlar. sonra meclis kararı, ilan, askı vb. süreçlerden geçiliyor. belediyenin imar dairesine gidip sorun, ama hali hazırda bir imar artışı düşünülmüyorsa zor yani.
neden 35-40 istiyorsunuz? belediye neden 30 verdi?
Bu %30 imar size özel değil, bulunduğunuz bölge/adadaki her arsa için geçerli. Başvuru ile kişiye özel imar durumu yükselmez.
Eğer bir bölgede imar durumu yükselecekse belediye meclisinin kararıyla olur, o da durup dururken olmaz.
Parayla filan da olacak iş değil yani, tesadüfen artacaksa herkes için artar sizinki de içinde.
cevaplar için teşekkürler arkadaşlar. şöyle ki aynı mahalledeki 300 metre kare arsalarda imar yüzde 40 iken, 400 metrekare arsalarda imar yüzde 30
hal böyle olunca biz 400 metrekarelik arsa sahipleri olarak mağdur olduğumuzu düşünüyoruz.
bu sebeple bu durumun değişmesinden yanayız. haklı bir gerekçe olabilir mi bu durum ?
350 m2 üzerindeki arsalarda bazı yerlerde imar düşüklüğü var, hatta öyleki bazı 350 m2 arsalara yapılabilen inşaat alanı 200-220 m2 çekme mesafeli arsalarla neredeyse aynı olabiliyor.
İmarlar hesaplanırken yer altı, yer üstü alt yapılar, yollar, trafik, nufus yoğunluğu bir çok etken göz önüne alınır.
Şu durumda yapabileceğiniz bir şey olacağını sanmıyorum, yeni bir konu değil bu eskiden beri var.