Su an kredilerin de devasa faizi oldugunu dusunursek ne kadarini krediyle odemeliyim
Hem zaman(1-15 yil), hem tutar olarak icinden cikamadim.
Konuya bir parametre daha eklersek kenardaki hazir paramiz da dolar endeksli artiyor, hatta dolardan daha cok artiyor. Yani faiz odememek icin o parayi tl'ye donusturmek de ayri bir zarar.
Not: aylik odeme gucum de yuksek.
Not2: paraya takilmayin 100bin ev, 100bin hazir para da olur.
Aylık ödemenin hayat kaliteni etkileyeceği son noktaya kadar çekmek mantıklı çünkü eldeki parayı değerlendiriyormuşsun. Eldeki paradan kredi boyunca edeceğin aşağı yukarı karı kredi faizinden düşüp reel faizini hesaplayınca ödediğin faizin çok olmadığını göreceksin. Bu durumda düşük faizli kredi çekmiş gibi olacaksın.
Geçen sene ev alsam mı diye bakarken oturup hesaplamıştım, kredi miktarının, evin 1/3'ünü geçmemesi gerekiyordu benim için. En az yarısını ama idealinde 2/3'ünü peşin ödeyebiliyorsan ev almak kira ödemekten mantıklı oluyordu. Konum Ankara ama, İstanbul değil. Belki farkediyordur.
Vade olayı aylık ne kadar ödemek istediğinle alakalı, ben genelde ortalama (beni zora sokmayacak, ama çok da uzun olmayan -5 yıl gibi- ) vadelere bakmıştım.
