Geçen sene 24 Şubat'ta bir ev tutmuştum.
Tutar tutmaz hemen kira ile birlikte aidatı da önden ödedim. Ve her ay bu şekilde bir sonraki ayın aidatını önden ödüyordum. 15 Kasım'da ayrıldım. Son aidatı da 10 Ekim'de ödemiştim. Toplamda 9 adet aidat ödemişim.
Beni arayıp Kasım ve Aralık ayınınkini ödememişsin diyor. Aralık ayının bana ait olmadığı aşikar ancak Kasım ayı için bu durumda aidat talep edebilir mi?
Yalnız şöyle bir salaklık yapmışım, 24 Şubat'ta ilk aidatı öderken açıklamaya "Şubat aidatı" yazmışım ve hemen sonra 10 Mart'ta tekrar ödemişim. O da Nisan ayınınki sayılıyor ama işte apartman yetkilisi bunu kavrayamamış.
Bu durumda yasal işlem başlatacağını söyledi.
Sizce benim endişe etmem gereken bir durum var mı?
9 aydan birkaç gün az kaldım evde, toplamda 9 adet aidat ödedim, hepsinin dekontu mevcut.
açıklamaya ne yazdığının hiçbir önemi yok. aynı başında sonunda ödemenin de bir önemi yok.
kaç ay kalmışsın ve kaç tane aidat ödemişsin, bu ikisi eşitse bir problem yok. yönetici ne derse desin. söyle icraya versin gerekiyorsa.
kafası basmayan adamların bu işleri yapmasına sinir oluyorum.
Söylemen gereken şey şu,
9 ay kaldım, 9 aidat ödedim hepsinin dekontu elimde mevcut. Bir daha beni arayıp rahatsız etme, istersen icraya verebilirsin.
Bundan sonra emin ol hiçbir şey yapamaz. Dava açmak falan hikaye kapanır gider. Açsa bile haklısın zaten hiçbir şey yapamaz.
şimdi bi dakika. dün iş güç arasında dikkatsiz okudum, şimdi tekrar okuyunca kafama takılan bir husus var.
burada ev sahibinin kafasını karıştıran da, size buraya sorduran da kasım ayı aidatı değil, şubat ayı aidatı.
aidat öyle kıst olmaz. takvim ayına göre alınır. yani parmakla saydığınızda 9 ay çıkıyor olabilir ama siz o evde 10 ay kalmışsınız (şubat-kasım arası = 10 ay).
atıyorum 24 şubat'ta girip 10 mart'ta çıksanız, hepi topu 2 hafta kalmış olsanız da 2 aylık aidat borcu üzerinize yazar. ordan üç gün buradan beş gün diye bölerek ödenmez. kaç yıllık apartman yöneticisiyim, bir o kadar yıldır da site yönetimi defteri tutuyorum, aidatta öyle şey yapan da talep eden de görmedim.
görünen o ki o apartmanda 10 ay kalmışsınız. burada sorun şu, şubat aidatını kim ödedi? şubat'ta girdiyseniz, şubat ayı aidatını da sizden önceki kiracı veya ev sahibi ödemediyse, "benim burada ikametim 1 mart'ta başlıyor" diye bir belgeniz falan da yoksa, şubat aidatı size düşer ve 24 şubat'ta yatırdığınız ilk aidat da şubat aidatıdır. bu durumda yönetici haklı oluyor.