Bölge mevki konut dükkan vb değişmekle birlikte genel olarak 20 yıllık kira bedeli optimum olarak kabul edilebilir. Bu 25 yıla da çıkabilir 16-17 yıla da inebilir.
20 yıllık kira ne demek? 3000x 240 = 720bin tl satış fiyatı
kesinlikle daha fazla.
Şu şekilde düşünün.
dükkan kirası alan kişiler genelde kira vergisi vermez, bu arada 3.000tl kira alan bir yeriniz varsa buranın değeri minimum 750.000 TL, 900.000 TL'ye kadar yolu var.
cidden ben de 240 ay kira karşılığı olsun isterdim ama bu kira çarpanı her sene artıyor. Bunda da en temel sebep ev maliyetleri artıyor, dolar artıyor ama bu kiraları ödeyecek insanların gelirleri artmıyor.
çarpanlar var bölgelere göre onları bulup dikkate al.
