(6200x12) - ((6200x12)x((18/2)/100))
74400 - (74400 x (9 /100)
74400 - 74400 x 0,09
74400 - 6696
67704
*Yıllık faiz %18 olarak kabul edildi
Ben bu beklentiyle birkaç kez %10 indirim önerdim, buna yanaşan bir allahın kulunu bulamadım.
Ben daha önce oturduğum evlerde ev sahibine bir kira bedeli eksik olarak yıllık teklif etmiştim kabul etmişlerdi.
Enflasyonun sabit kalacağı varsayımıyla yıllık toplam ödemenin faiz gelirinin yarısı kadar indirim yapıldığında, pratikçe kiracının her iki durumda reel olarak ödeyeceği ve sizin reel olarak kazanacağınız tutar yaklaşık aynı olur. Ama kiracı açısından bu önemli bir risk, çünkü 2-3 ay sonra evle ilgili veya kişisel bir sorun nedeniyle çıkması gerekirse kaybı çok fazla olur. Eğer teklif kiracıdan geliyorsa bunu sorun etmiyor varsayıp enflasyon/2 indirim yapardım.
net present value ile hesapladim.Tek kira eksik almak fair value.Faizin onumuzdeki artis yada azalisina gore ayarlama yapmaniz lazim.Ben kiraci olsam fair value'dan daha iyisini isterdim.
%24 üzerinden aylık birleşik faiz uygulayınca yıl sonu bakiye 84.818 tl yapıyor. bunu peşin vermek istersen;5.438 tl x 12 = 65.256 TL gibi bir miktar.