Binanızn arsasnda sorun çıksa 20 yıl sonra daireniz için ödeme yapar mıydnz
Biz binadan 20 yıl önce bir daire almıştık.
Tapu için gerekli işlemleri yapıp 20.000 Tl kadar masraf ettik.
Bir de şöyle bir durum çıktı: Caddeye yapılan binalar hep yandaki arsadan yer almış, kayma olmuş. Bu durumda binayı yapanlar yan arsanın sahibine para ödeyip işgal ettikleri patı satın aldılar.
Bu durumda bizim daire almışız diye bu arsa payı için para ödememiz mantıklı mı? Bizden de pay ödememiz isteniyor.
Sizin dairenizin de arsa payi var nihayetinde, odemeniz gerekir benim bakis acimdan. Depremde bina yikilinca arsa payiniz sayesinde sahipliginiz devam ediyor
Avukata sorup profesyonel yardim almaniz en iyisi olur.
hadi tapu dairesine işgal ettiğim araziden pay alayım diye birşey olmaz. bunun belediye ve kadastro müdürlüğünde hesaplanması ve tapuda işlenmesi lazım.
parsel kaymaları çok farklı bir konu imar uygulaması ölçüm hataları işgalcilerin yada inşaat yapanların yanlışlıkları hatalı alım satımlarda parselasyona etki ediyorlar.
dairenizin durumunu bilmiyorum imar alınmak diye birşey yok. arazi ya imarlıdır ya imarsız, arazi imara kapalı ile plan değişikliği tadilatı olur o çok ayrı bir olay. imardan kasıt kat irtifakı ise ilgili belediye size işgalli araziyi söylemiştir. işgalli araziyi satın alın diyebilir fakat alım satıma da karışamaz. imar barışında bildiğim kadarı ile tapuya şerh konuluyor o kadar çok şartlar esnetildi ki bugun farklı yarın farklı uygulama olabiliyor.
konu çok uzun ve teknik belediyenin imar servisine giderseniz binanızın parselasyon durumunu yapının işgalli olup olmadığını ögrenip ruhsat ve kat irtifak durumunu ögrebilirsiniz.
