Hiç anladığım şeyler değil emlak işleri, krediye uygun olmadığı için fiyatı da uygun.
Bu şekilde imarlı, iskanlı ama tapusuz bir evi almanın artı (uygun fiyata almanın dışında artısı varsa tabii) ve eksileri nelerdir? Sonradan tapu alma şansı olur mu?
Cevap verenlere şimdiden teşekkür, sevgiler...
tapusu olmayan daire olmaz. tapusu yoksa dairenin, kasapta mı satışını yapacaklar? tapusu vardır ama kat irtifakıdır. iskan aldıktan sonra, kat mülkiyetine çevirmemişlerdir. bunun bazı nedenleri oluyor, en basiti iskanı daha sonra alınca, kat maliklerinin bir araya gelip de o dönüşümü yaptıramamaları. veya yaptırmak istemişler fakat, binanın çeşitli vergi veya sgk borçları kalmış, kat malikerinin de müteahhitin borcunu ödemeye yanaşmamış olmaları olabilir.
şahsen, ben almam. ama tapusu yok değil diye değil. eski olduğu için. o binaın problemi hiç bitmez. türkiye'de de yeni daire stoğu varken eskilerden almak bence saçma bir iş...
geçen senelerdeki imar aflarında neden tapu almamışlar acaba?
tapusuz evin problemi bankadan kredi alamamaktır. başka eksisi yok bence.
artısı da yok.
Tapusu olmayan mülkün imarı da olmaz iskanı da ruhsatı da, laf kalabalığı bunlar. İşgaliye pozisyonundadır, bu yüzden belediyeye vergisi ödeniyordur.
Büyük ihtimal Sarıyer ya da Beykoz gibi ormana sınırları olan eski bir ilçededir bu mülk. Bir taşınmaz mülkün size ait tapusu yoksa o mülk ya başka bir şahısa aittir ya da devlete, yani hazine malıdır.
Arsa tapusu vardır, zamanında kaçak göçek bina yapılmıştır, resmiyette hala arsa olarak görünür orası ama üzerinde belediyenin tanıdığı daireler vardır, o başka konu. Ona zaten tapusu yok demezler, tapusu yok dediklerine göre arsa tapusu bile yok.
Bir de yanilmiyorsam boyle apartmanlarda su filan ortak birileri odemiyor, kesiliyor, cezalar birikiyor vs sevimsiz. Bi de kredi cikmaz soylendigi gibi
Hocam bulaşma boşver, bunca zaman tapusunu çıkarmadılarsa kesin bi mevzusu vardır.
Belediyeden tanıdık varsa araştırt gör altında baya pislik çıkar kesin.