daha fazla düşüş olur mu?
Dusmeyecek tam tersi yukselecek. Gayrimenkul fiyatlari uzun vade de her zaman yukari yonludur. Fiyati dustu dediginiz evler mustesnadir. Gayrimenkul deger artislari icin 5 yillik surelere bakmaniz lazim. Ayrica bugune kadar 2. Dunya savasi, askeri darbeler ve ekonomik kriz donemlerinde dahi gayrimenkul fiyatlari hep yukari yonlu olmustur.
orta-uzun vadede yükselebilir, ama türkiye'deki güncel koşulları, covid'in etkilerini ve o etkilerin daha da süreceğini, insanların zaten sınırlı birikimlerini bu dönemde tüketip likit ihtiyacının arttığını ve onu karşılamanın bir yolunun da gayrımenkul satışları olduğunu düşünürsek, bence daha düşebilir.
kaldı ki, geçen senenin aynı dönemine göre %20, bu sene temmuz ayına göre %50'den fazla düşüş gösterdi konut satışları. arz artıp (insanlar evini satmaya çalışıp) talep düşünce (insanların ev alacak parası kalmayınca) daha da düşebilir derim ben.
data.tuik.gov.tr
TR'de ekonomik sıkıntılar dolayısıyla doğrudur talep kısılacak ancak inşaat birim maliyetleri son 3 sene içinde %40-50 aralığında arttı. Bu yüzden "yeni ev fiyatları" aşağı düşemez, hatta talep canlanır canlanmaz yükselmeye başlayacaktır.