ev deprem yönetmeliğine uygun olmalı.
bodrum ya da giriş olmamalı.
göt kadar olmamalı (+80 m2).
gönül kadıköy minibüs caddesi ile sahil arasındaki muhitlerden (feneryolu, göztepe vs.) istiyor ama oraları bütçeyi aşıyor.
illa minibüs-sahil arası demiyorsanız ziverbey-göztepe hattında minibüs caddesinin üst taraflarına da (3-4 sokak maks olacak şekilde) bakabilirsiniz.
o fiyata kadıköy'de (göztepe'yi falan geçelim daha vasat yerlerinde bile) gerçekten 80m2 net imkansıza yakın. ilanlarda emlakçıların net brüt ifadeleri %20 şişirme en az ona göre bakın.
size kadıköy'de değil üsküdar'da semt önerebilirim ama o fiyata oralarda bile yok. büyük ev sevdanızdan vazgeçmenizi öneriririm. Evet 80 m2 net İstanbul için büyük ev sayılır. Hatta Avrupa şehir merkezlerine göre epey büyük sayılır. 60m2 net (Gerçekten 60m2 bunu özellikle söyleyeyim ilanlardaki 60m2 değil) 2+1 için bir çocuk(4-5 yaşından büyük olmadığı sürece) +2 ebeveyn için gayet yeterli.
paranız artınca daha büyük eve geçersiniz. Tekrar söyleyeyim tapularda evin metrekaresi yazmıyor orada binanın arsanın m2 yazar. o yüzden herkes sallıyor m2'yi. alın elinize mezura ölçün, karşılaştırın yazanlarla göreceksiniz. bizim halkımızın 90 m2 dediği genelde en fazla 75m2 filan. 75m2 net diyorsa da 65 filan en fazla.
belki size değil de daha sonra burayı okuyanlara yardımcı olur diye semt de söyleyeyim. üsküdar fıstıkağacı(selamiali mahallesinin büyük kısmı, ama karakol çevresindeki 5-6 sokak hariç!), sultantepe, icadiye.