Öyle olmaz hocam...
İpotek hangi bankanın, hangi şubesinde ise satıcı ile beraber gidin. Müşteri temsilcisine durumu anlatın. Siz parayı o şubeye yatıracaksınız, şube paraya bloke koyacak veya alıcı banka/şube olmak üzere bloke çek düzenleyip size verecekler.
Satış zamanı, sizinle birlikte müşteri temsilcisi de tapuya gelecek. Siz bloke çeki müşteri temsilcisine vereceksiniz, o ipoteği kaldıracak. Ayrıca satıcıya yapmanız gereken ödeme varsa da imza atılırken yapacaksınız.
Siz şimdi ona para gönderirsiniz diyelim. İpoteği kaldırmaz/kaldıramaz ve satış geldiğinde zaten parayı verdiğiniz için sizi zor durumda bırakır, söz verir, yemin eder ve ipotekli almak zorunda kalırsınız falan. Sonra adamın borcu baki kaldığından sizin ev elinizden gider. Öyle işlere sakın girmeyin...
İşte bilmediğim için sordum. Siz de anneye anlatır gibi cevaplamışsınız. Çok teşekkür ederim. :)
Bankaya canlı parayla gitmek zorunda mıyım? Müşteri temsilcisi bana IBAN verse havale/EFT yapsam oluyor mu?
Orada size hesap açtıracaklar. Siz o şube hesabınıza eft/havale yapacaksınız. Şube paranıza bloke koyacak ve alıcı kendileri olmak üzere bir bloke çek hazırlayacaklar. Ama çeki size verecekler, bankada kalmayacak. Bloke çekin mantığı basit olarak şu şekilde: çeki düzenlersiniz ve alıcı kısmında yazan kişiye verdiğiniz andan itibaren çekte yazan miktar alıcya geçmiş gibi düşünebilirsiniz.
Satış zamanı siz tapuda evrakları vereceksiniz ve satışa engel bir durum yoksa sizi imzaya çağıracaklar, o sıra müşteri temsilcisi de mutlaka tapuya gelmeli ki, satıcı çakallık yapmasın. Demek istediğim şu: Önden çeki bankaya geri vermeyin. Satıcı sizden habersiz ipoteği kaldırtır ve sonra da satışa gelmez. Tam satış ve imzalar atılması öncesinde vereceksiniz, müşteri temsilcisi de telefon edecek bankaya ipoteği kaldıracak.
En kesin yöntem budur. Banka mırın kırın ederse, satıcıya söyleyin ne yapsın etsin o şekilde satılması için bankayı razı etsin. Diğer türlü hepsi sizin riskiniz, gidecek olan sizin zar zor kazandığınız paranız unutmayın.
hocam
kesinlikle
avukatsız ilerlemeyin
basınız yanar