Avukata danışın. Eve minimum 400.000 lira veriyorsunuz; ama bir avukata gidip 500 TL verip danışmayı çok görüyorsunuz.
Imza sirküsü istemek
Her yıl yeni sözleşme yapmak
Tahliye taahhutnamesi imzalatmak
1 yıllık kira kadar senet imzalatmak
Benim ev sahibinin yaptıkları.
Daha önce sağlam kazık yedi sanirim.
@emcekare
her yıl sözleşme yapmanızın hukuken bir anlamı yok. ilk yıldan sonra belirsiz sürelidir artık. isterse aylık sözleşme yapsın yine de çıkaramaz kiracıyı.
Tahliye taahhütnamesinin yasal olarak geçerli olabilmesi için bazı şartlara uygun olarak hazırlanması gerekiyor.
Yazılı bir şekilde olması,
İlk kira sözleşmesi yaparken verilmemiş olması,
Özgür irade ile belirlenmiş bir tahliye tarihini içermesi gerekiyor.
Yukarıdaki özellikleri taşımayan ve kira sözleşmesi yapılırken alınan tahliye taahhüdü geçersiz sayılıyor.
-tefe-tüfe oranına göre her sene zam yapılması gerektiğini ekletin. aksi belirtilmedikçe her sene bu orana göre kira kontratı uzar.
-kiracı çıkarken minimum 2 ay önceden haber vermeli.
En çok dikkat edeceğiniz şey kiracıyı düzgün seçmek. Eğer ödemezse yasal süreçte alacağınızı almayı başarsanız bile bu çok uzun sürebilir. 2-3 aylık depozito veya mesela 6 aylık kirayı peşin isteyebilirsiniz, eğer maddi gücü sağlamsa öder ama kiracı bulmanız da bir o kadar zorlaşır. Sözleşme maddeleri yoluyla yapabileceğiniz pek bir şey yok.
Kiracı adayıyla sohbet edin, tanımaya çalışın, sıkı sıkıya pazarlık yapan insanları tercih etmeye çalışın.
50-100 lira için sıkı pazarlık yapacak olan adam kirasını ödeme niyetindedir.
Atıyorum eve 1100 istediniz ve biri geldi peki beğendim dedi tutmak istedi, biri de geldi pazarlık edip fiyatı biraz düşürmeye çalıştı.
Ben hep sıkı pazarlık edenleri tercih ederim kiracılık için, çünkü adam ödeme niyeti yoksa neden pazarlık etsin.